🧡Как государство помогает вашим деньгами расти

🧡Как государство помогает вашим деньгами расти?

КРТ — комплексное развитие территорий. Если коротко: устаревшие промзоны, ветхая застройка, неэффективно используемые куски города получают второй шанс. Сносится старое — появляется новое. Жилье, офисы, школы, поликлиники, парки.

И вот в чём самое интересное для инвестора: вы вкладываете свои деньги, застройщик строит проект, а государство параллельно вкладывает в саму локацию. Это не фигура речи, а реальные миллиарды рублей в благоустройство, набережные, парки, социальную инфраструктуру.

🧡Возьмём Сокольники: 15 миллиардов ₽ ушло только в парк. Набережные вдоль тех же новых проектов — снова миллиарды. Квартира растет в цене не только потому, что растет строительная готовность. Вокруг нее меняется целый район.

Я сам придерживаюсь этой логики, когда смотрю на покупку для себя: заходить в локацию до того, как она начала активно меняться. Кто заходит на старте КРТ или в самом начале его реализации — получает два роста сразу: проект индексируется вместе с рынком, и параллельно дорожает сама среда вокруг. Это не то же самое, что просто купить квартиру в сложившемся районе.

Свежий пример — Варшавское шоссе⤵️

Буквально на днях в программу КРТ включили 14,62 га на Варшавском шоссе, 37 и Нагатинской улице, 3А/6. Суммарно здесь появится почти 444 000 кв.м недвижимости, из которых около 230 000 кв.м — жилье.

И про локацию, на которую я сейчас смотрю особенно внимательно

Район Павелецкой. Единственный проект КРТ внутри Садового кольца, вплотную к ЦАО. Сейчас там есть бизнес-класс с хорошими условиями — можно получить очень хороший плюс через 3-7 лет))

🔥А следующие проекты, которые выйдут здесь по мере развития территории, будут уже в премиум и элит сегменте. То есть сегодня покупаете качественный бизнес-класс — и вы в точке, которую город будет активно переделывать под себя ближайшие годы.

Если хотите разобраться, есть ли в этой или другой КРТ-локации вариант под вашу задачу — напишите, обсудим.

КОНСУЛЬТАЦИЯ