**🏢 Прогноз рынка складской недвижимости на 2026 год
По результатам исследования Remain, в 2025 г. московский сегмент складской недвижимости перешёл в стадию переоценки. После периода ускоренного роста девелоперы сократили фактический ввод квадратуры до 1,1 млн м² при заявленном объёме 2,3 млн м².
Спрос стал более сдержанным и избирательным, что формирует предпосылки к снижению арендных ставок и цен продажи. По оценкам аналитиков корректировка может достигнуть 5 % в 2026 году.
В 2026 году девелоперы планируют вводить площадь 1,6 млн м², однако по прогнозу Remain фактический показатель составит около 960 тыс. м².
При условии адаптации к новым экономическим условиям и расширения качественных площадей спрос частично восстановится и может достичь 2,3 млн м².
Рынок останется чувствительным к стоимости заемного финансирования и динамике ключевой ставки.
Объём субаренды сохранится на высоком уровне и продолжит использоваться как инструмент оптимизации складских портфелей, предоставляя арендаторам более гибкие и зачастую более выгодные условия.
#складскаянедвижимость #рынокнедвижимости #прогноз2026 #аренда #инвестиции**
