Квартиры до 4 000 000 с пропиской СПб
Как думаете, сколько ЖК могут предложить варианты до 4 000 000 с пропиской СПб?
Правильно! Целых ДВА.
Это ЖК Цветной город и UP-квартал Новый Московский. Один на севере города, а второй на юге.
На картинке две студии:
1. та что 21квм это Цветной город.
Цена ее 3 956 400 рублей и это самая дешевая квартира с отделкой в Петербурге.
Кроме как за наличку, ее можно купить в ипотеку. Вот что предлагает ЛСР:
Cтандарнтная ипотека от Т-банка самая интересная:
Цена будет 4 147 290,00
пв 833 605,29
ставка 11,90%
платеж 33 830,12
срок 30,00
Семейная стандартная:
Цена 3 956 400,00
пв 795 236,40
ставка 6,00%
платеж 18 952,77
срок 30,00
2. Студия целых 19,8 квм метра в UP-квартал Новый Московский.
Знакомьтесь, самая дешевая квартира с пропиской СПБ на юге города, а заодно и во всем городе.
Кроме как за наличку, ФСК предлагает приобрести ее в ипотеку:
Стандартная от МКБ
цена будет 4 321 944
пв 868 710,74
ставка 8,00%
платеж 25 338,60
ставка через 5 лет 21,00%
платеж 60 549,00
срок 30
Семейная от Сбера под 3,8%
цена 4 005 407
ПВ 1 205 000
ставка 3,8%
платеж 12 912
срок 30
👉 Под какую аудиторию застройщики создают эти квартиры, понятия не имею. Такая "нарезка" помогает застройщику получить больше выручки с комплекса, так как в студиях всегда самая дорогая цена за квм.
Но давайте подумаем вместе, можем ли мы использовать такие варианты с выгодой для себя?
Мне приходит только одна идея - это использовать такую покупку как копилку. Здесь низкий порог входа, ипотека дисциплинирует вас платить платежи = откладывать деньги. Через 3-4 года ее можно будет продать и получить на руки бОльшую сумму, чем у вас была в начале. А вот ее уже можно будет использовать в качестве ПВ для другой покупки.
Семейную ипотеку я бы не использовал для покупки таких вариантов, зря "сожжете" свое право. (хотя если у вас подходит срок, то вариант норм, лучше уж так, чем вообще право потерять)
🏠 Нахожу варианты в новостройках под ваш бюджет - бесплатно. Помогаю безопасно оформлять вторичку. Нужна помощь, пишите мне в ЛС: @igorkamenev
