Пост основателя компании «Райвола Хаус».
На днях мы продали для семьи из 4 человек второй из двух домов, построенных нашей компанией в КП «Симагино Парк» на продажу.
Видеообзор этого проекта можно посмотреть на нашем YouTube-канале и на нашем канале ВКонтакте.
Участок мы купили и начали стройку двух домов в конце 2022 года. В результате продажи домов в убытке мы не остались, но прибыль получили небольшую. Если честно, за это время депозит дал бы больше. Мы продали второй дом даже дешевле, чем обошлась бы себестоимость строительства такого дома в 2025 году. Зато мы получили хороший опыт. 😊
В последние годы рынок ИЖС переживает непростые времена. Мне стало интересно насколько изменились цены, и я решил сравнить стоимость строительства в 2023 и 2025 годах. За основу я взял первый дом на семью из пяти человек, который мы продали летом 2025 года. Мой выбор был обусловлен просто тем, что этот дом мне больше нравится 😊. Видеообзор этого дома можно посмотреть на нашем YouTube-канале и на нашем канале ВКонтакте.
Основные характеристики дома:
жилая площадь дома – 125 м²;
площадь террасы – 33 м² (с коэффициентом 0,5);
общая площадь – 142 м².
План помещений дома:
Сводная сравнительная таблица стоимости строительства одноэтажного каркасного дома в 2023 и 2025 гг.:
Данная таблица показывает, что за 2,5 – 3 года произошел рост цен более, чем на 50%. По некоторым позициям (плитные материалы, пиломатериалы, утеплитель, земля) цены увеличились практически в 2 раза.
К сожалению, эта тенденция сохраняется. Каждый квартал мы получаем уведомления от поставщиков о поднятии цен. Так что, концу текущего года дешевле не станет.
Главный вывод: строить «потом» – почти всегда дороже!
А вы замечаете рост цен?
Подписывайтесь на мой личный телеграм-канал, там я делюсь новостями со строек и своими личными мыслями и наблюдениями.
Сергей Коротков – основатель компании «Raivola House».
Компания «Райвола Хаус» – строительство, реновация и реконструкция загородных домов.