Помните, мы рассказывали о самых медленных и загруженных городах мира? Дубай, если что, там не в лидерах, до того же Лондона ему далеко. Но дорожная проблема всё-таки есть. Жители, которые ежедневно ездят между Дубаем и северными Эмиратами, теряют около 460 часов в год по дороге туда-обратно. Эквивалент 60 рабочих дней!
Снова данные от TomTom:
- среднее время поездку на 10 км в 2025 году – 19,1 минуты (в 2024 было 13,7)
- средняя скорость в час пик – 26,3 км/ч
- А согласно Inrix Global Traffic Report, автомобилисты Дубая в среднем потеряли 45 часов в пробках за год против 35 часов годом ранее.
Как это влияет на рынок недвижимости?
Близость к работе перестала быть удобством – она стала приоритетом. И ради того, чтобы не выкидывать в мусорку 60 дней в год, покупатели и арендаторы всё чаще готовы:
- платить больше
- жертвовать площадью
- уезжать из любимых районов
В итоге спрос смещается в сторону районов ближе к офисам, а квадратные метры уступают качеству среды. Особенно выигрывают районы, где в пешей доступности есть школы, магазины, фитнес-центры, зелёные зоны, бизнес-центры и прочие жизненно важные вещи. То есть в Дубае идёт тренд на жизнь внутри одного района.
Недвижимость Дубая ищите в нашем каталоге – и не забывайте проверить расположение