Можно меня поздравить – я теперь дачница с адресом! То есть мой кусочек Крыма, Киммерии (а не Тавриды, как меня недавно поправили, т.к. Керченский полуостров – это Киммерия), отныне имеет свою «прописку» и Дарёнка уже больше не безымянная заброшка😊.
Прошло ровно две недели с момента подачи мной заявления в щёлкинскую администрацию – и вот, услуга оказана. Вообще, конечно, как здорово, что сейчас есть Госуслуги и МФЦ – как же это удобно! Находясь за 2 тыс. км от своего объекта недвижимости, можно заказывать и получать необходимые документы, и не нужно куда-то далеко ехать, подстраиваться под режимы работ, стоять в очередях. Я таким образом и ГПЗУ заказывала, и даже печатный экземпляр договора купли-продажи (так как у нас сделка проходила онлайн, через Домклик, поскольку продавец находился в 1,6 тыс. км от продаваемого объекта), а уж как в считаные минуты можно получить выписку из ЕГРН – и говорить нечего. Горжусь нашей страной!
Вот только мне интересно, а почему в письме не указан номер дачного участка (хотя он у меня официально прописан и в договоре купли-продажи, и на кадастровой карте), а просто написано «з/у»? Испугавшись, что у меня «отняли» (😊) номер, я полезла за свежей выпиской ЕГРН к роботу Максу. Оказалось, что не просто есть номер участка, а еще и графа «адрес» дополнилась новыми подробностями: страна, республика, муниципальный район, городское поселение, город, ТСН, улица и сам номер участка. А до этого было кратко: Республика Крым, Ленинский район, г. Щёлкино, ТСН и участок.
Теперь остается дождаться поездки, чтобы вызвать, наконец, кадастрового инженера. Надеюсь, следующий этап по узакониванию домика пройдет так же гладко (оооочень надеюсь).
Мучает только вопрос, на который я пока не нашла ответа: веранда будет считаться частью дома или это хозпостройка? Крыша у нее предполагается отдельная, вместо фундамента – бурозабивные бетонированные сваи, с домом общая только стена: берутся ли вообще в расчет такие строения, ведь они же не капитальные?
Дело в том, что часть моей веранды, как я ее наметила, будет располагаться всего в 1,5 м от забора соседа (по моему ГПЗУ для хозпостроек норма – 1 м, а для капитальных строений – 3). Сам он не против, мы разговаривали. Но нужно ли оформлять такое согласие документально, чтобы зарегистрировать дом с верандой? Или для регистрации садового домика все эти отступы без разницы?
Если у вас, уважаемые читатели, имеются сведения на данную тему, прошу поделиться своим опытом в комментариях.
Если вы уже писали мне об этом, прошу простить за забывчивость🙏 . С 1 февраля этого года, говорят, правила узаконивания по дачной амнистии ужесточились, поэтому я и хочу всё предусмотреть и не наломать дров…
Начало – здесь:
Предыдущая публикация – здесь: