Эксперты сервиса Сбербанка «Домклик» проанализировали различия между рынками аренды и продажи жилья по площади и количеству комнат. По их данным, выбор между арендой и покупкой зависит не только от размера ежемесячного платежа, но и от характеристик самих объектов. Об этом сообщила пресс-служба «Домклик».
В большинстве крупных регионов квартиры в продаже просторнее арендных. В среднем по России медианная площадь арендного лота составляет 42 кв. м, что на 13,4% меньше, чем у жилья в экспозиции на продажу (48,5 кв. м). Наибольший разрыв зафиксирован в Республике Татарстан (25,6%), Красноярском крае (23,5%) и Челябинской области (21,1%). Минимальная разница отмечена в Москве и Санкт-Петербурге: в столице арендные квартиры площадью 53 кв. м уступают продаваемым лишь на 7,2%, а в Петербурге показатели почти совпадают — 42,8 кв. м против 42 кв. м (1,9%).
Самые просторные лоты представлены в Москве, тогда как наименьший метраж — в Ленинградской области.
При сравнении с первичным и вторичным рынками различия усиливаются. В среднем по стране арендные квартиры на 16% компактнее вторичного жилья и на 11% — новостроек. Максимальный разрыв со «вторичкой» зафиксирован в Красноярском крае (—22,2%), Челябинской области (—21,4%) и Ленинградской области (—20,9%).
Структура предложения по числу комнат подтверждает различия в метраже. В аренде преобладают однокомнатные квартиры и студии (55,3% против 43,4% в продаже). Двухкомнатные занимают 31% в аренде и 35% в продаже. Доля трехкомнатных квартир составляет 11,7% против 18,7%, а объектов с четырьмя и более комнатами — 2% против 2,9%. При этом более половины арендных квартир (51%) расположены в домах, построенных не позднее 2010 года, что указывает на более современный, но компактный характер арендного фонда в крупных городах.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ