Финансист Дмитрий Трепольский сообщил, что в марте аренда квартир может подорожать примерно на 2–4% по сравнению с февралем.
Эксперт по финансам и бизнесу в беседе с "Газетой.Ru" отметил, что февраль традиционно считается "тихим" месяцем: предложений на рынке много, а владельцы жилья чаще идут на скидки, чтобы квартиры не простаивали. Но с приходом весны ситуация меняется – спрос постепенно оживает, и арендодатели получают возможность мягко поднять цены. Ключевую роль по-прежнему играет так называемый "ипотечный тупик". При высокой ключевой ставке и ужесточении условий льготных программ, включая семейную ипотеку, покупка жилья в 2026 году остается недостижимой для многих. В итоге потенциальные покупатели вынужденно остаются в аренде, создавая устойчивый избыточный спрос, который рынок не успевает компенсировать новыми объектами. Еще один фактор давления – нехватка качественного жилья. Как отметил Трепольский, в 2025–2026 годах ввод нового жилья сократился примерно до 40 млн кв. м, и на рынке аренды ощущается дефицит современных квартир с хорошим ремонтом в обжитых районах. Владельцы таких объектов в марте чувствуют себя особенно уверенно и практически не готовы торговаться. Согласно оценкам эксперта, в среднем по стране в марте однокомнатные квартиры в городах-миллионниках (за исключением Москвы) будут сдаваться за 32–38 тыс. рублей. В Москве медианная цена на качественные "однушки" закрепится на уровне 75–85 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – в пределах 48–55 тыс. рублей. Двухкомнатные квартиры дорожают не так быстро, но по-прежнему популярны у семей. В региональных центрах аренда "двушки" составит около 42–50 тыс. рублей, а в Москве комфортный вариант обойдется в среднем в 100–115 тыс. рублей. При этом спрос все чаще смещается в спальные районы с удобной транспортной доступностью, где цены ближе к нижней границе диапазона, добавил Трепольский.