🌴 Адлер долгое время воспринимали как летний курорт. Пляжи, короткий сезон, высокая зависимость от погоды. Но за последние годы эта логика сломалась — и сломалась именно зимой. Аэропорт в десяти минутах, Олимпийский парк под боком и быстрый выезд в сторону Красной Поляны сделали Адлер удобной базой для тех, кто едет кататься в горы, но не готов переплачивать за размещение непосредственно на курортах. Зимой сюда едут семьями, надолго, без спешки. И это сразу меняет картину аренды. В высокий зимний период апартаменты в удачных локациях Адлера загружаются почти полностью. Речь не о пиковых неделях, а о стабильной загрузке на уровне, при котором суточная аренда даёт инвестору понятные и прогнозируемые цифры. Пять–семь тысяч рублей в сутки за компактный лот перестают выглядеть оптимистичным сценарием и превращаются в рабочую модель. Важно и то, что зимний турист в Адлере другой. Он менее чувствителен к цене, чаще выбирает апартаменты с кухней, сервисом и возможностью остаться на месяц