📉 И сразу пошёл шум: всё, рынок разворачивается? Ипотека - это не просто «ключевая минус процент». Банк смотрит на стоимость денег, просрочку, риски. Им нужно было понять, что снижение ставки ЦБ - это тренд, а не разовая история. Сейчас ощущение, что осторожное движение вниз действительно началось. Будет ли всплеск спроса? Огромного я не жду 🚀 Но оживление уже есть. Люди, которые стояли на паузе, снова считают платёж и приезжают на просмотры. Самое важное - не в ставке, а в предложении. Если смотреть ликвидную вторичку внутри МКАД - хороших вариантов немного. Свежие дома, без апартаментов и долей, в адекватном бюджете - выбор ограничен. С ремонтом - ещё меньше. И вот тут логика простая: как только спрос начнёт возвращаться, хорошие объекты будут уходить первыми. Мой прогноз: Если тренд по ставкам продолжится, к лету можем увидеть ускорение сделок и аккуратное движение цен вверх по ликвидным квартирам. Сейчас рынок больше похож на сжатую пружину, чем на пузырь.