Те, кто понимает, что строительство полноценного комфортного дома со всеми коммуникациями пока не потянут - все же не оставляют свой участок и смотрят на него как на дачу. Хотя бы для сезонного проживания в простом с небольшой площадью домике.
Но и его вы (или вам) быстро не построить. Нужен фундамент, потом построить коробку (стены, крыша), потом окна, отделка, электрика. Это все растянется надолго, даже если будете строить по каркасной технологии может занять до 2 лет.
А если дом купить и привезти на участок? У нас в поселке был такой пример, когда сруб дома перевезли с другого места и установили на заранее залитый фундамент. Но эти срубы - это все прошлый век. Сейчас дешевле купить и быстрее установить на участке модульный домик.
По факту – это большой вагончик, но с дизайнерским подходом к фасадной и внутренней отделке площадью 20-30 м2 плюс внутри сразу при изготовлении проложены коммуникации. Если такой площади мало, то привезут 2-3 таких модуля и состыкуют вместе. Поэтому такие строения и называют модульные дома.
В комплект модульного дома входит чистовая отделка пластиковыми панелями или деревом, сантехника, электрика и другая инженерия. Высота потолков – 2,5 м. Утепление пола и потолка - 200 мм, утепление стен - 150 мм.
Итак, как все происходит? Вы выбираете проект и дом изготавливают в среднем за месяц на производстве. За это время вы делаете фундамент (обычно это винтовые сваи). Их монтаж можно заказать и у производителя домов (т.к. сказать, все под ключ).
Средняя стоимость фундамента на винтовых сваях – 100 тыс. руб. Столько же будет стоить доставка и установка модуля или модулей. Итого, дом с террасой под ключ площадью 30 м2 обойдется в 1,7 млн. руб. Это около 57 тыс. руб./м2.
Как выглядит внутри подобный домик? Начнем с примерных планировок.
Как правило, большинство выбирают отделку деревом. Если дом будет замораживаться на зиму, то ничего не произойдет с этой отделкой в отличии от гипсокартона и обоев.
Это вариант для глэмпинга, домика для базы отдыха. Для дачи 30 м2 – это мало. А, вот 45 м2 – это оптимальная площадь для проживания на выходных на даче. Пример такого домика.
Санузел и планировка модульного дома 45 м2:
Как видно, здесь есть и вторая спальня – для ребенка или для другого члена семьи. Стоимость дома этой площади с доставкой и установкой – 3,4 млн. руб. Это 75,5 тыс. руб. за м2. Почему-то в этом варианте м2 дороже, чем у домика площадью 30 м2. В любом случае, такие цены на новые квартиры редко встретишь уже и в регионах.
Мало 45 м2 в одном модуле – можете заказать дом из составных частей в стиле барнхаус с общей площадью 65 м2. Проект сделают под ваши пожелания. В общем, эти предложения хороший вариант, кто решил быстро построить дачу, без всяких бригад и их контроля, без закупки стройматериалов и их доставки, без погружения в темы строительства и т.д. Купил, привезли, установили и ты сразу живешь. Правда, дом из 2-3 модулей за смену не установят, на это уйдет 2-3 дня.
Конечно, нужно будет кроме электричества заранее позаботиться о водоснабжении (скважина) и канализации (септик) – эти коммуникации повысят уровень комфорта до городской квартиры. Отопление таких домов, как правило происходит электричеством. Летом точно понадобится кондиционер. А хорошим кондиционером можно и отапливать такой дом и в межсезонье – это выгоднее в 3-4 раза, чем конвекторами.