Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Самары за последние шесть лет выросла более чем в три раза — с 50–53 тысяч рублей в 2019 году до 158,2 тысячи рублей в феврале 2026 года. Такие данные приводят эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
В 2019 году Самара относилась к рынкам с низкой ценовой базой: первичное жилье продавалось примерно по 52 тысячи рублей за «квадрат», вторичное — в диапазоне 58–60 тысяч. Уже в 2020 году цены на новостройки удерживались в пределах 50–52 тысяч, а в 2021-м началось ускорение: к концу года средние значения приблизились к 80 тысячам рублей.
2022 год стал переходным к трехзначным показателям — стоимость квадратного метра достигла 95–105 тысяч рублей. В 2023 году рынок перешагнул отметку в 100 тысяч и достиг 110 тысяч рублей, а в 2024-м цены закрепились в диапазоне 120–140 тысяч рублей.
Наиболее заметный скачок произошел во второй половине 2025 года: квадратный метр преодолел рубеж в 160 тысяч рублей. В сентябре–декабре значения колебались в пределах 160–165 тысяч. Февраль 2026 года зафиксировал стабилизацию на уровне 158 тысяч рублей.
Квартира площадью 60 квадратных метров в 2019 году стоила около 3 миллионов рублей. Сейчас аналогичный объект в новостройке оценивается примерно в 9,5 миллиона рублей — прирост превысил 6 миллионов.
Вторичный рынок демонстрировал более плавную динамику: за тот же период квадратный метр подорожал с 58–60 тысяч до 134,1 тысячи рублей, то есть рост составил более 120%.
Ранее самарцам рассказали, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить «трешку» в ипотеку.