Найден самый дорогой памятник архитектуры в России
Центральный телеграф на Тверской, 7 — объект площадью 54 092,8 м² — видимо станет самым капиталоёмким проектом в сегменте ОКН. Сделку по покупке и последующей реконструкции эксперты оценивают в 35–42 млрд рублей. Вероятно, сама покупка обошлась примерно в 10 млрд, а объём реконструкции составит — около 30 млрд рублей.
В феврале 2025 года объект приобрёл Т-Банк (группа ТКС Холдинг). В здании разместится Центральный университет — кампус на более чем 5000 студентов и преподавателей. Завершение реставрации запланировано к 1 сентября 2026 года. Здание 1927 года постройки, проект Ивана Рерберга, сохраняет статус объекта культурного наследия.
Самое важное — Центральный телеграф фигурирует в списке «ДОМ.РФ Наследие». Это означает, что проект, вероятно, будет финансироваться по программе льготного кредитования ДОМ.РФ для восстановления объектов культурного наследия.
Напомню: на программу выделено 300 млрд рублей до 2030 года. В планах — привести в порядок около 1000 объектов по всей стране. Если в реконструкцию телеграфа действительно будет привлечено порядка 30 млрд рублей льготного финансирования, то около 10% всего бюджета программы уже концентрируется в одном объекте из тысячи.
Подписывайтесь и читайте новости в моем канале в Максе
Программа предполагает ставку от 9% годовых и распространяется на ОКН в неудовлетворительном состоянии. Если все так как предполагаю, то мы будем свидетелями одного из крупнейших примеров того, как федеральный инструмент может быть использован для реализации масштабного проекта в центре Москвы.
