Квадратный метр в новостройках Сочи подорожал на 21 процент за 2025 год

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Сочи по итогам 2025 года выросла на 21% и составила около 690 тысяч рублей.

Цены на первичном рынке жилья в Сочи продолжают расти, а спрос падает. В декабре 2025 года цена квадратного метра достигла 689,6 тысячи рублей, прибавив за год 21%. Объем предложения сократился на четыре процента до 304,7 тысячи квадратных метров.

Число сделок с новостройками уменьшилось на 60%. Эксперты объясняют это вымыванием ликвидных лотов и увеличением среднего бюджета покупки. Дополнительным фактором стала нестабильность с вводом жилья.

В Краснодарском крае сроки сдачи объектов переносят в среднем на семь-восемь месяцев. Поскольку многие покупатели ориентированы на инвестиции, такая ситуация усилила неопределенность и повлияла на спрос, сообщает ТАСС со ссылкой на данные Core.xp.

За 2025 год в Сочи открыли продажи в восьми новых жилых комплексах. Примерно 62% из них представляют премиум и делюкс класс. Из-за дорогого строительства и финансирования девелоперам невыгодно возводить дома для массового покупателя. Предложение все больше смещается в сторону элитного жилья.