В Самаре резко подорожала стоимость квадратного метра жилой недвижимости

Жилье в Самаре стремительно дорожает. За последние шесть лет цена квадратного метра в новостройках выросла более чем в три раза.

В 2019 году Самара считалась городом с низкой ценовой базой. Квадратный метр в новостройке стоил в среднем 52 тысячи рублей. Вторичное жилье оценивали чуть дороже — 58-60 тысяч. До 2020 года цены оставались стабильными. Но потом рынок понесло. Такие данные приводят аналитики «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».

2021 год стал переломным. К декабрю квадратный метр в новостройках добрался до 80 тысяч рублей. А в 2022-м случился переход к трехзначным показателям — 95-105 тысяч. В 2023 году цена закрепилась на уровне 110 тысяч. В 2024-м немного успокоилась и держалась в коридоре 120-140 тысяч.

Самый резкий скачок произошел во второй половине 2025 года. Тогда стоимость перевалила за 160 тысяч рублей. Февраль 2026 года зафиксировал среднюю цену 158,2 тысячи за квадратный метр.

Чтобы было понятнее на примерах. В 2019 году обычную трехкомнатную квартиру площадью 60 квадратов можно было купить примерно за 3 миллиона рублей. Сейчас такая же новостройка обойдется уже в 9,5 миллиона.

Вторичный рынок вел себя сдержаннее. Квадратный метр здесь вырос с 58-60 тысяч до 134,1 тысячи рублей. То есть подорожание составило больше 120 процентов. Но до темпов первичного жилья вторичке далеко.

Эксперты связывают такой рост с инфляцией, подорожанием стройматериалов и изменением ключевой ставки. И похоже, это не предел. Рынок продолжает диктовать свои условия.