Как жилищные комплексы получают свои названия
Из птиц застройщики больше всего уважают сокола и лебедя, из животных - лису, из фруктов - яблоки, а из овощей - огурцы. К таким выводам можно прийти, изучив названия строящихся жилых комплексов (ЖК).
Имена российских новостроек крайне разнообразны - более 80% из них уникальны и лишь 20% - дублируются (в разных городах можно встретить жилые комплексы с идентичным неймингом), отмечается в совместном исследовании консалтинговой компании MACON и девелопера "Талан". Часто проектам придумывают имена, связанные с их расположением или особенностями, но бывают и совершенно абстрактные и обезличенные названия (они же, как правило, среди повторяющихся в разных городах - "Гармония", "Новый город", "Центральный" и т. п.).
Можно проследить несколько наиболее популярных "линий поведения", отмечает руководитель по продвижению бренда компании "Талан" Татьяна Аксюченко. Среди них - уже упомянутые абстрактные слова, распространенные урбанистические термины ("город", "сити", "квартал"), слова, ассоциирующиеся с природой и экологией - "парк", "зеленый", "берег", "лес". "Часто используются отсылки к местоположению и названию улиц, а также применяются известные имена - например Малевич, названия крупных городов или локаций - Московский, Крымский", - поясняет Аксюченко.
Читайте также:
Танцующие башни и дом-оригами - главные футуристические новостройки Москвы
Другие темы в названиях девелоперы используют редко, замечают эксперты. Так, например, животный мир представлен главным образом птицами, и чаще всего это производные от слов "сокол" и "лебедь". В разных городах строится несколько ЖК, в названиях которых есть слова "снегирь" и "журавли". Животное в названиях найдено только одно - есть жилой комплекс "ЛисаПарк". Из флоры в именах новостроек можно увидеть "сирень", "эдельвейс", "розу", "ромашку", "тюльпан" и "лаванду". А вот в выборе цвета девелоперы не отличаются оригинальностью и используют в названиях только красный, белый, зеленый, а также золотой и серебряный.
Читайте "Российскую газету" в Max - подписаться
"Съедобные" названия остаются редкостью, их можно встретить менее чем в 1% проектов. Популярны производные от слова "вишня", среди фруктов - от "яблока", самая частая сладость - "мед". "Вкусные" названия имеют также ЖК "Сливки" и "Крем". А вот из овощей найдены только "Огурцы". Правда, девелоперская компания, возводящая этот ЖК, подчеркивает, что название связано вовсе не с овощами, а с древним орнаментом "турецкий огурец", который символизирует начало новой жизни, движение вперед и т. п.
Цифры в названиях, как правило, относятся к адресу объекта, отмечается в исследовании. Самое большое их количество - в комплексах "Квартал А6440" и "1799" (дом строится на улице Пушкина, а число - год рождения поэта). В названиях, связанных с профессиями, используются производные и однокоренные слова от милитаристских терминов ("гвардия", "адмирал", "дивизия"), из сферы науки и образования (самое часто встречающееся - "академик"), а также связанные собственно со строительством ("строителей", "машиностроителей").
Отсылки к историческим личностям также встречаются менее чем в 1% проектов. При этом чаще всего это наследие топонимики, то есть название проекта происходит от названия улицы, где он расположен. Поэтому наибольшее распространение получило использование фамилий военных и государственных деятелей. Известные же писатели, которые также часто мелькают в названиях улиц, в нейминге, скорее, редкость.
Читайте также:
Загородная недвижимость с историей: Почему дома до 1950 года так востребованы и сколько стоят
Популярным приемом остаются слова-ассоциации. Например, в качестве художественных и культурных образов фигурируют "премьера", "симфония", "ренессанс", "эстетика", "опера", "палитра". Слова, ассоциированные с высоким уровнем и рангом, обычно используются в проектах более высокого класса ("эталон", "идеал", "флагман", "грант").
Из абстрактных названий девелоперы, что логично, в основном выбирают образы, связанные со счастьем и внутренним комфортом ("счастье", "радость", "уют", "тепло", "добрый", "гармония", "согласие", "ритм"), с балансом и порядком ("баланс", "равновесие", "система", "формула", "основа"), с чистотой и светом ("сияние", "свет", "горизонт", "рассвет", "луч", "светлый"). Популярны также названия, связанные с движением и стремлением ("взлет", "импульс", "пульс", "движение"), с надежностью ("опора", "крепость"), закрытостью и защищенностью ("резиденция", "клубный дом", "квартал").
Средняя длина названия ЖК - 11 символов. Самое короткое содержит всего одну букву - ЖК "Ю". Ненамного отстают дома с названиями "Ща", "7Я", "12", U2. Самое длинное имя состоит из 4 слов и 32 букв - "Философия Идеалистов на Театральной".
В прошлом году был принят закон об использовании исключительно кириллицы в названиях ЖК, это требование начнет действовать с марта нынешнего года. Пока 8% строящихся ЖК все еще имеют латиницу в названиях. Самые распространенные слова - City, Park, Uno/One, Prime. Еще в 12% проектов английские слова написаны кириллицей - "лайн", "гарден", "соул", в том числе использованы англицизмы - "лофт", "смарт", "сити". При этом среди проектов, запущенных в 2025 году, латинские названия имеют уже менее 4% ЖК.
Читайте также:
Рост спроса на ЦОДы меняет ландшафт рынка недвижимости в России
В прошлом году портал ЕРЗ.РФ отмечал в своем исследовании, что за десятилетие поменялись тренды в наименовании ЖК. Например, в 2015 году в названиях ЖК были популярны слова "слобода" и "роща", а в 2025 году их сменили "сады", "кварталы" (во множественном числе), "микрорайоны", "бульвары" и "резиденции". Утратили популярность названия со словами "европейский", "радужный", "центральный", "звездный", ушли "олимпы", "паруса", "каскады" и числительное "три". Вместо них часто стали появляться эпитеты "клубный", "первый", "семейный". Полюбили девелоперы названия со словами "атмосфера" и "city".
При этом стабильно популярными остаются в названиях эпитеты "солнечный", "новый", "южный". По-прежнему много ЖК со словами "дом", "город", "берег", "квартал" (в единственном числе), "парк" (как русскими, так и латинскими буквами - park), "сити" (русскими буквами).
Автор: Ксения Демьяненко