Сегодня мы посмотрим квартиру в одном из примечательных и по-настоящему петербургских районов. Буквально в нескольких шагах от дома находятся набережная реки Фонтанки, мост Белинского и Симеоновская церковь — это известный исторический пятачок города, уютный, красивый и очень атмосферный. Здесь чувствуется настоящий старый Петербург — без лишнего блеска, но с глубиной и характером.
Квартира расположена по адресу Моховая улица, 45, в доходном доме Н. Г. Хрулёвой, построенном в 1840 году. Архитектура дома нас сегодня интересует не слишком — окна квартиры выходят во двор, да и сам дом неоднократно надстраивался.
Поскольку квартира находится на четвёртом этаже, велика вероятность, что именно этот уровень появился позднее — примерно в 1860-е или даже в 1912 году. Но главное здесь — сама квартира. В ней три комнаты, а общий метраж составляет 74,6 м². И уже планировка обещает нам немало сюрпризов.
Кухня вместо прихожей — первое впечатление
Главная особенность квартиры — отсутствие привычной прихожей. Мы сразу попадаем в кухню, и это задаёт особый характер пространству.
Кухня довольно большая — около 20 м². Сразу ощущается свет и воздух. Несмотря на то, что формально это кухня, здесь предусмотрели небольшую зону для обуви, рядом стоит большой шкаф — своего рода замена прихожей.
Кухонный гарнитур здесь необычный. Вместо привычных закрытых шкафов — плита, небольшая рабочая поверхность, отдельно стоящая духовка, вытяжка и открытые полки, прикрытые занавесками. Выглядит это нестандартно, но неожиданно уютно. Есть ощущение простоты, честности пространства — всё на виду, всё под рукой.
Рядом с окном расположен большой обеденный стол — центр жизни квартиры. Именно здесь пространство кажется особенно живым и домашним.
Проходная гостиная с пианино
Из кухни мы попадаем в следующую комнату площадью около 17 м². Она проходная и по сути выполняет роль гостиной.
Первое, что бросается в глаза — пианино. Фортепиано выглядит великолепно и задаёт всей комнате особую атмосферу — интеллигентную, немного старопетербургскую. Здесь же есть небольшая рабочая зона и мебельная стенка, которая выглядит чуть чужеродно, но при этом добавляет комнате бытового характера.
Два окна хорошо освещают пространство, благодаря чему комната кажется больше, чем есть на самом деле. Через неё можно пройти дальше — в коридор, но самое необычное здесь другое.
Проходная ванная — неожиданное решение
Рядом с гостиной расположена ванная комната, и она… проходная.
Если вспомнить вход в квартиру, там уже была дверь в санузел, и вот — вторая дверь ведёт сюда же. Сам санузел большой: раковина, место под стиральную машину, ванна, унитаз. По расположению коммуникаций можно предположить, что раньше санузел был раздельным, но его объединили — решение логичное и удобное.
Однако проходной формат вызывает вопросы. Если в квартире живёт больше одного человека, пользоваться такой ванной может быть не слишком комфортно. С другой стороны, возможно, изначально санузел вообще планировался в коридоре, и это стало своеобразным компромиссом. Так или иначе, это одно из самых необычных решений в квартире — неожиданное, но по-своему элегантное.
И, перед тем как показать вам жилые комнаты, напомню: что в в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК я выкладываю искренние фото- и видеообзоры квартир (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Спокойная часть квартиры
После этих архитектурных сюрпризов квартира становится более привычной. Здесь находятся две жилые комнаты.
Первая — около 11 м². Пространство почти освобождено от мебели, основную роль играют встроенные системы хранения. Комната выглядит нейтрально и словно ждёт нового сценария — спальня, кабинет или детская могут появиться здесь без труда.
Вторая комната — чуть больше 16 м². Освещение здесь слабее, чем ожидаешь от такого метража. Создаётся ощущение, что когда-то здесь могло быть второе окно или ниша, но теперь на его месте встроенный шкаф.
При этом у комнаты есть гардеробная — редкость для квартир подобного формата и безусловный плюс. Пространство кажется спокойным, немного закрытым, но очень функциональным. Эта квартира не поражает роскошью, не стремится быть идеальной, но она обладает тем, что встречается всё реже — самобытностью.
Сейчас квартира продаётся за 22 000 000 рублей.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-коды были выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: