Эксперт рассказал, в каких случаях кредитная организация вправе потребовать досрочного погашения займа.
Собственник квартиры, приобретенной в ипотеку, вправе сдавать ее в аренду, если это не запрещено условиями кредитного договора. Об этом «Краснодарским известиям» сообщил юрист сервиса «Мой Юрист» Никита Строков, комментируя резонансную историю, в которой банк потребовал досрочно погасить кредит после жалобы арендатора.
По словам специалиста, после государственной регистрации сделки покупатель становится полноправным собственником жилья, даже если квартира находится в залоге у банка. Это дает право пользоваться недвижимостью, проживать в ней или извлекать доход, в том числе сдавая в аренду.
При этом в большинстве ипотечных договоров содержится условие о необходимости уведомить банк либо получить его письменное согласие на сдачу квартиры. Нарушение этих требований может повлечь санкции — вплоть до требования досрочного погашения кредита. Вместе с тем, если аренда не ухудшает состояние залогового имущества, отказ банка можно оспорить в судебном порядке.
Ранее сообщалось, что организатора нелегального общежития для приезжих задержали в Подмосковье. Он сдавал помещения в аренду семи мигрантам из стран Средней Азии за 7 тысяч рублей в месяц.