Вступают в силу новые требования по отделке квартир в новостройках: требования касаются поклейки обоев, покраски стен, штукатурки и укладки ламината. Эти нормативы разработаны Минстроем России и вступят в силу с 1 марта. Соответствующий приказ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
Требования разбиты на три раздела: стены, полы и потолок. В каждом разделе даны подпункты с минимальными требованиями к ремонту от застройщика. Приведём примеры по отдельным видам работ.
Стены:
- отштукатуренная стена не должна отклоняться от вертикали более чем на 8 мм при высоте до 3 м, более чем на 12 мм при высоте 3–6 м;
- при штукатурке на поверхности 4 кв. м может быть не больше трех неровностей глубиной до 5 мм;
- при малярных работах допускаются полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти или валика, если их не различить на общем фоне с расстояния от 2 м;
- при укладке плитки допускаются неровности до 3–5 мм в зависимости от типа плитки. Также разрешены дефекты заделки межплиточных швов, если их не видно с расстояния 2 м;
- при поклейке обоев не допускаются воздушные пузыри, замятины, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отслоения, видные при осмотре с расстояния от 2 м. Нахлест полотен на внешних углах не допускается;
- при поклейке обоев допускается расхождение стыков полотен обоев при их неразличимости при визуальном осмотре с расстояния от 2 м.
Полы: - допускаются зазоры при укладке паркета до 0,5 мм, при укладке ламината — до 0,2 мм;
- не допускаются видимые с расстояния до 2 м зазоры между плинтусами и покрытием пола или стен.
Потолки: - отклонение от горизонтали оштукатуренных поверхностей потолков в рамках одного помещения допускается от 3 мм до 15 мм в зависимости от длины диагонали помещения;
- при установке натяжных потолков допускается провисание полотна на всю длину диагонали помещения не более 10 мм на 1 м;
- отклонение от горизонтали оштукатуренных поверхностей откосов допускается от 4 до 12 мм в зависимости от длины элемента.
Приказ, устанавливающий эти нормы, должен вступить в силу с 1 марта.
Сентябрь 2024 года ознаменовался изменениями в гарантийном сроке на новостройки: он сокращён с пяти до трёх лет. Также переработан подход к расчёту неустоек: ранее ответственность застройщиков подлежала учёту по двум законам — «Об участии в долевом строительстве» и «Защита прав потребителей». Это порождало двойную ответственность. Теперь штрафные санкции, применимые к застройщикам, централизованы в законе «Об участии в долевом строительстве».
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности!