💥 За кофе разбираю новую презентацию ДОМ.РФ: «Новые города в России — планы и результаты».
Делюсь выжимкой смыслов и кейсов из российского девелопмента XXL масштаба.
Что важно для городов-спутников:
Просто «жилая кубатура» не спасёт проект. Здесь рулит инфраструктура, рабочие места и комфортная среда 📈.
Людям нужны не только «метры», а социалка и быстрый транспорт — всё по канонам «15-минутного города» ⚡️.
Краткие выводы:
👉 Без большого капитала стройки не взлетают 🚀
👉 Формула успеха: рабочие места + индустрия + комфорт
👉 Нет связи с мегаполисом — сразу провал
👉 Деньги должны идти в социалку, дороги и креатив — «хлеба и зрелищ» для привлечения людей 🎭
Топ-кейсы:
— СберСити (Москва): цель — 120 тыс. жителей к 2035, инвестиции 100+ млрд ₽
— Завидово (Тверская): туризм плюс индустрия
— Таёжный (Красноярский): х4 рост до 35 тыс., новые рабочие места
— Циолковский (Байконур 2.0): с 8 до 30 тыс., ставка на космос и технологии 👽
— Екатеринбург, Академический: сложная болотистая локация, дорог и инженерки практически нет, а КРТ — задача на вырост.
Я лично влияла на генплан, концепцию и АР части территории будущего города-спутника, в связке с общим мастер-планом застройки.
И только синергия застройщиков, властей и инвесторов выведет проект на новый уровень комфорта.
Но я уверена: Екат сможет стать будущим ориентиром для городов-спутников!
Следим за новыми точками роста:
Эльтаун (Челябинская), Экополис (Сахалин), Иннополис (Калининград).
Вывод:
Просто «лить метры» — минус идея. Нужен грамотный мастер-план, рабочие места, инвестиции и достойная среда.
Иначе — вечная стройка и минус люди/инвесторы.
По традиции презентация в первом комменте для вашего кофе-брейка ☕️
Увидели свои города? Хотели бы такой подход у себя?
#девелопментЮрьевой #инвестиции #строй #капитал #тренды
