Ввод жилья в России рухнул на 27%: Московская область и Москва идут против тренда
В январе 2026 года объемы ввода жилья в России обвалились почти на треть, но Московская область и Москва показали рост. Почему регионы разделились на победителей и аутсайдеров - в нашем материале.
Фотография: Restate.ru
Январь 2026 года стал для российского рынка недвижимости настоящим испытанием: объемы ввода жилья по стране резко сократились, и это уже не просто тревожный сигнал, а явный признак системных проблем в отрасли. По данным Росстата, за первый месяц года в эксплуатацию было введено всего 8 миллионов квадратных метров жилья - на 26,7% меньше, чем годом ранее. Такой масштабный спад не наблюдался уже несколько лет, и эксперты не скрывают: ситуация близка к критической.
Особенно заметно просели показатели индивидуального жилищного строительства. Граждане построили лишь 5,7 миллиона квадратных метров, что на 32,3% ниже прошлогоднего результата. Это не просто статистика - за этими цифрами стоят замороженные стройки, недовольные дольщики и растущая неопределенность для застройщиков. Причины столь резкого падения кроются в ужесточении условий кредитования, снижении спроса и общей экономической нестабильности.
Однако на фоне общего спада отдельные регионы смогли удивить. Московская область стала абсолютным лидером по вводу жилья: здесь за январь сдано около 970 тысяч квадратных метров, что на 21,7% больше, чем год назад. Такой результат выглядит особенно контрастно на фоне общероссийского падения. В Татарстане также зафиксирован рост - 688 тысяч квадратных метров, плюс 24,2% к прошлому году. Ленинградская область прибавила 5,4%, сдав 506 тысяч квадратных метров, а Свердловская область и вовсе показала прирост в 42,7% - 483 тысячи квадратных метров.
Москва, несмотря на все сложности, тоже оказалась в числе регионов, где объемы ввода жилья увеличились. В столице за январь сдано почти 408 тысяч квадратных метров - на 30,2% больше, чем в январе 2025 года. Такой рост в мегаполисе выглядит парадоксально на фоне общего спада, но объясняется активностью крупных застройщиков и завершением ряда масштабных проектов.
В то же время Санкт-Петербург оказался в числе главных аутсайдеров: здесь за январь введено всего 23,6 тысячи квадратных метров жилья, что на 94,7% меньше прошлогоднего объема. Для северной столицы это настоящий обвал, который может привести к серьезным последствиям для рынка и участников строительной отрасли.
Эксперты отмечают, что столь резкое сокращение объемов ввода жилья может стать началом затяжного кризиса. На фоне ужесточения ипотечных условий и снижения покупательской активности застройщики вынуждены пересматривать планы и замораживать новые проекты. Как отмечалось в аналитике о снижении сделок с новостройками в Москве, даже столичный рынок не застрахован от падения спроса и роста рисков для девелоперов.
В целом, январские итоги демонстрируют глубокий разлом между регионами: одни продолжают наращивать объемы, другие стремительно теряют позиции. Вопрос, удастся ли рынку стабилизироваться в ближайшие месяцы, остается открытым. Пока же отрасль балансирует на грани, и любые новые потрясения могут привести к еще более драматичным последствиям.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru