Теперь качество в новостройках официально измеряют в цифрах

Теперь качество в новостройках официально измеряют в цифрах

С 1 марта 2026 года вступает в силу новый ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Документ уже утверждён Росстандартом. Стандарт устанавливает критерии качества по основным видам внутренней отделки (штукатурные, облицовочные, малярные и обойные работы, устройство потолков и полов), а также закрепляет методы и средства контроля.

Ирек Файзуллин, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства, подчеркнул, что стандарт станет эффективным инструментом для отрасли, защищая права граждан за счёт прозрачности требований к результатам работ. Документ был разработан с участием экспертов профессионального сообщества в рамках работы технического комитета по стандартизации в сфере строительства.

Раньше качество отделки было категорией «на глаз». Нравится — не нравится, ровно — криво. Теперь всё иначе. Появились чёткие, измеримые критерии, разделённые на 8 классов отделки (для жилья применяются первые шесть) .

❗️ Что это значит на практике?

Конкретный класс отделки будет закрепляться в договоре между заказчиком и подрядчиком, что должно сократить число споров при приемке квартир.

❗️ Для каждого класса теперь прописаны допустимые отклонения :

⏺по вертикали и горизонтали стен

⏺по плоскостности полов и потолков

⏺требования к визуальному качеству (те самые «следы от инструмента» и стыки обоев)

В договоре между заказчиком и подрядчиком теперь можно будет зафиксировать конкретный класс отделки, что теоретически должно снизить количество споров и повысить прозрачность на рынке. Удобно? Безусловно.

Но есть нюанс. Проблема: стандарт есть, а текста нет.

Сам документ пока недоступен в открытых источниках, что уже вызывает вопросы у профессионального сообщества. Как выполнять требования, если с ними нельзя ознакомиться? Пока рынок живёт в режиме ожидания.

❗️ Зачем это вообще нужно?

По версии Минстроя и Росстандарта — чтобы снизить количество споров при приёмке квартир и сократить число судебных разбирательств . Идея правильная: «общий язык» качества, прозрачные требования и защита прав дольщиков.

❗️ А для покупателя что меняется?

Пока — ничего критичного, но в перспективе:

❗️Понятность. Вы будете точно знать, какой класс отделки покупаете и что в него входит.

❗️Проверяемость. Приёмку можно будет проводить не по ощущениям, а по чётким метрам и миллиметрам.

❗️Меньше конфликтов. Застройщику будет сложнее отмахнуться от некачественной работы, если её параметры уже зафиксированы в договоре.

❗️ Что в итоге:

Новый ГОСТ — это шаг к цивилизованному рынку. Но, как обычно, дьявол в деталях. Девелоперы опасаются, что новые требования могут стать инструментом давления со стороны контролирующих органов, а покупатели - что их права останутся незащищенными.