Если квартира покупается не только для жизни, но и как финансовый актив, критерии выбора меняются. В этом случае важно учитывать не эмоции, а инвестиционные показатели: рост стоимости, ликвидность и скорость возврата вложений.
Разберём, в каких ситуациях инвесторы выбирают новостройки, а когда выгоднее вторичный рынок.
Когда выгоднее новостройка
Инвесторы часто делают ставку на новостройки, потому что на этапе строительства стоимость жилья ниже, чем после сдачи дома.
Новостройка выгодна, если:
- цена ниже на старте продаж
- стоимость растёт к сдаче дома
- новые дома ликвиднее на рынке
- спрос на современные планировки выше
Главная стратегия инвестора — купить дешевле на раннем этапе и продать дороже после завершения строительства.
Когда выгоднее вторичка
Готовая квартира подходит инвесторам, которым важен быстрый доход и стабильность.
Вторичка выгоднее, если:
- планируете сдавать квартиру сразу
- нужен быстрый денежный поток
- важна предсказуемость доходности
- хотите минимизировать риски ожидания
Как выбрать стратегию инвестирования
Перед покупкой ответьте на три вопроса:
- Нужен доход сразу или можно подождать?
- Готовы ли вы рисковать ради роста стоимости?
- Планируете держать объект долго или перепродать?
Ответы на них подскажут оптимальный вариант.
👉 Полный разбор параметров выбора — в статье
Плюсы и минусы новостройки и вторички
Итог
Для инвестиций чаще выбирают новостройки, потому что они дают потенциал роста стоимости. Для стабильного дохода чаще подходит вторичное жильё, которое можно сдавать сразу после покупки.
Главное правило инвестора в недвижимости — стратегия важнее типа жилья.
👉 Получить разбор объекта перед покупкой и проверить квартиру можно в нашем сообществе ВК, Телеграм или Макс. Где удобнее получать материалы?
- Telegram → https://t.me/vladisbarnaul
- ВКонтакте → https://vk.com/vladisbarnaul
Там публикуются реальные кейсы сделок, разборы объектов и советы по покупке недвижимости без рисков.