Москва инвестирует миллиарды в новые колледжи: стоимость строительства поражает
В столице стартует строительство сразу нескольких колледжей с рекордными бюджетами. Почему суммы вызывают вопросы даже у экспертов, и как это отражается на рынке недвижимости Москвы - разбираемся в деталях.
Фотография: Restate.ru
В Москве стартовала реализация сразу нескольких масштабных образовательных проектов, которые уже успели вызвать бурные обсуждения среди экспертов рынка недвижимости. Городские власти объявили о строительстве новых колледжей, каждый из которых поражает не только архитектурой, но и стоимостью. На фоне стагнации в других сегментах рынка такие вложения выглядят особенно контрастно.
Первый из анонсированных объектов - колледж на улице Мясищева, 3 в районе Фили. Здесь планируется подготовка IT-специалистов для ракетно-космической отрасли. Площадь здания составит 50 тысяч квадратных метров, а бюджет, по данным канала М77, оценивается в 22 миллиарда рублей. Для сравнения: на эти деньги можно было бы построить целый жилой квартал эконом-класса. Однако власти делают ставку на технологичность и уникальность объекта, не скупясь на архитектурные решения и внутреннее оснащение.
Второй проект - колледж в Южном Тушино. Здесь будут обучать будущих специалистов для строительной, промышленной, медицинской, химической, IT- и транспортной сфер. Площадь здания также составит 50 тысяч квадратных метров. О стоимости пока официально не сообщается, но эксперты предполагают, что она будет сопоставима с проектом в Филях. В условиях, когда рынок новостроек и вторичного жилья переживает не лучшие времена, такие траты выглядят вызывающе.
Самым масштабным стал колледж в Коммунарке. Его площадь - 110 тысяч квадратных метров, а ярко-красный фасад уже стал предметом обсуждения среди архитекторов. По мнению Мухина, внешний облик здания будет гармонировать с депозитарно-выставочным центром от бюро UNK, который строится по соседству. Если ориентироваться на стоимость колледжа в Филях, то бюджет этого объекта может достигать 40 миллиардов рублей. Для образовательного учреждения - сумма, сравнимая с крупными коммерческими проектами.
Вопросы вызывает не только стоимость, но и целесообразность таких вложений. На фоне проблем с недостроями и банкротствами девелоперов, о которых недавно рассказывалось в материале о том, как Сбербанк вынужден продавать недостроенные поселки в Подмосковье, инвестиции в образовательные объекты выглядят как попытка продемонстрировать стабильность и развитие. Однако эксперты отмечают, что подобные мегапроекты могут стать дополнительной нагрузкой на городской бюджет, особенно в условиях падения спроса на жилье и роста числа проблемных строек.
Архитектурные изыски и рекордные площади новых колледжей вызывают вопросы у профессионального сообщества. Некоторые считают, что город пытается компенсировать стагнацию на рынке жилья за счет громких инфраструктурных проектов. Другие указывают на риски: при нынешних темпах инфляции и нестабильности строительной отрасли итоговая стоимость может оказаться еще выше заявленной. Впрочем, власти продолжают настаивать на необходимости подобных инвестиций, подчеркивая их стратегическую важность для будущего столицы.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru