**🏢 Анализ рынка вторичного жилья по ипотечным выдачам Сбербанка
По данным сервиса «Домклик», в России города, где доля вторичного жилья в ипотечных сделках превышает долю новостроек, включают Нижний Тагил (86,9 %), Нижневартовск (84,5 %) и Копейск (78,3 %). Нижний Тагил занимает первое место с показателем 86,9 %.
В региональном разрезе лидерами являются Коми (67,7 %), Камчатский край (80,3 %) и Мурманская область (91,2 %). На четвертом месте – Ямало‑Ненецкий автономный округ (64,5 %), пятом – Кемеровская область (63,8 %). В десятку входят Ивановская, Омская, Самарская области, Красноярский край и Карачаево‑Черкесия.
Среди городов с наибольшей долей вторичного жилья в ипотечных выдачах банка в 2025 году выделяются Мурманск (81,7 %), Петропавловск‑Камчатский (73,1 %), Омск (55,8 %), Севастополь (54,7 %) и Саратов (54,4 %).
**Вывод:** Доля вторичного жилья в ипотечном портфеле Сбербанка стабильно растет, особенно в регионах с ограниченным строительством новостроек, что указывает на смещение спроса в сторону готового фонда.**
