🥉 К февралю доля жилья, строящегося с нарушением сроков у топ-5 девелоперов России, достигла 12,7% (почти 2 млн кв м), что в четыре раза больше показателя годичной давности.
• Хуже всего ситуация у групп «Самолет» и «Эталон», где задерживается каждый четвертый метр.
• Эксперты связывают это с последствиями жесткой кредитно-денежной политики, сворачиванием массовой льготной ипотеки, ростом стоимости стройматериалов и дефицитом кадров.
• Отмена моратория на штрафы с 2026 года вернула дольщикам право на взыскание неустоек (1/150 ключевой ставки за каждый день просрочки), однако за период его действия (2024–2025) получить компенсацию не удастся.
При сохранении тенденции (рост доли проблемных объектов до 15–20%) рынок ожидает консолидация: сильные игроки будут поглощать слабых, возможны точечные банкротства.
⭐️Рост цен на первичном рынке в 2026 году, по прогнозам, не превысит 6% из-за необходимости стимулировать спрос скидками, хотя в отдельных локациях сокращение предложения может привести к удорожанию.
