🏪 Стрит‑ритейл в Москве: инвестиции бьют рекорды — итоги 2025 года

🏪 Стрит‑ритейл в Москве: инвестиции бьют рекорды — итоги 2025 года

По данным консалтинговой компании «Магазин магазинов», объём инвестиций в стрит‑ритейл Москвы в 2025 году вырос на 10 % год к году — до 873 млрд руб. Это заметное ускорение: в 2024 году рост составил лишь 5 % (до 796 млрд руб.). Рынок демонстрирует устойчивый восходящий тренд. 📈

Где сосредоточён спрос?

Основная активность инвесторов — в зоне между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД: здесь заключено 61 % всех сделок. Другие популярные локации:

Новая Москва — 15 % сделок;

район Садового кольца — ТТК — 13 %.

Такая география отражает баланс между доступностью площадей и потенциалом трафика. 🗺️

Почему инвесторы выбирают стрит‑ритейл?

Ключевой драйвер — доходность, которая приблизилась к уровню банковских вкладов. По итогам 2025 года средняя доходность на рынке стрит‑ритейла составила 9,5 %. Это делает формат привлекательным для:

частных инвесторов, ищущих альтернативу депозитам;

фондов, ориентированных на стабильный денежный поток;

девелоперов, готовых вкладываться в реконструкцию помещений.

Риски и нюансы

Несмотря на рост, рынок остаётся чувствительным к:

изменениям арендных ставок;

конкуренции с онлайн‑торговлей;

колебаниям потребительского спроса в отдельных локациях.

Инвесторам важно тщательно анализировать трафик, профиль арендаторов и долгосрочные планы развития районов. ⚠️

Что дальше?

В 2026 году эксперты прогнозируют сохранение спроса на стрит‑ритейл, особенно в районах с растущей жилой застройкой и транспортной доступностью. Однако дальнейший рост будет зависеть от макроэкономической ситуации и способности арендодателей адаптироваться к новым запросам ритейлеров. 👀

👉Следите за новостями на нашем канале:

@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:

@Commers_Estate_ads

#Commersnews #суд #аналитика

#КоммерческаяНедвижимость #СтритРитейл #Инвестиции #Москва