Государственная кадастровая оценка (ГКО) – это совокупность процедур, направленных на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости. Под ГКО подпадают все объекты недвижимости, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
«По закону кадастровая оценка проводится раз в 4 года, а в городах федерального значения – раз в 2 года (в случае принятия такого решения). Для сравнения – раньше решение о дате проведении кадастровой оценки каждый регион принимал самостоятельно, что часто приводило к нарушению установленной периодичности таких работ и к различному уровню налоговой нагрузки в разных субъектах по однотипным объектам недвижимости. Теперь же установлен единый цикл кадастровой оценки, что обеспечивает по всей стране актуальную кадастровую стоимость на единую дату по единой методологии, а значит – актуальную налоговую базу объектов недвижимости», – прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Лариса Александрова.
Отметим, что в соответствии с приказом министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 19.05.2025 № 198 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков
на территории Белгородской области» в текущем году будет проведена ГКО земельных участков по состоянию на 1 января 2026 года, результаты которой будут введены в действие с 1 января 2027 года.
Напомним, что ГКО всех земельных участков на территории нашего региона проводит областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области».
Региональным Роскадастром сформирован и предоставлен перечень земельных участков, подлежащих ГКО, в министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области и ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области». В состав перечня включены более 934 тыс. земельных участков.
«Важно знать, что кадастровая стоимость объекта рассчитывается на основе характеристик, содержащихся в ЕГРН. Неполные или неактуальные данные о местоположении, площади, разрешенном использовании земельного участка влияют на результат оценки», – отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Белгородской области Виктор Чуприянов.