Ошибка №1 - не разбираться в юридической форме владения.
Freehold, leasehold, продление аренды, права иностранцев…
Для многих это просто «бумажные детали».
А потом оказывается:
объект нельзя перепродать быстро,
банк не кредитует покупателя,
или срок владения не такой уж «навсегда».
На Пхукете деньги теряют не из-за вида из окна.
А из-за мелкого текста в договоре.
Ошибка №2 - покупать «как все».
«Все берут в этом проекте»
«У блогера такая же»
«Самый популярный комплекс»
Популярность не равно ликвидность.
Когда придёт время продавать, продавать будут ВСЕ.
И вот тогда цена падает быстрее, чем ожидания инвестора.
Ошибка №3 -не думать о выходе из сделки.
Люди часами выбирают вид из окна…
но ни разу не задают вопрос:
Кто купит это у меня через 3–5 лет?
По какой цене?
И почему именно у меня, а не у застройщика с новыми акциями?
Если у объекта нет понятного сценария перепродажи -
это не инвестиция.
Это дорогая покупка у моря.
На Пхукете деньги зарабатывают не на покупке.
А на правильном выборе.
С какой ошибкой сталкивались вы или ваши знакомые? 👇