С 1 марта 2026 года вступает в силу новый ГОСТ, который вводит четкие классы качества отделки в новостройках. Рассказываем, как это упростит жизнь покупателям и на что теперь обращать внимание при приемке квартиры.
В чем суть нововведений?
Приказом Росстандарта утвержден ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Документ вступает в силу с 1 марта 2026 года и вводит единую для всех систему классов отделки. Всего их восемь, причем для жилых зданий применяются классы с первого по шестой.
Что это значит на практике?
Для каждого класса теперь четко прописаны:
- допустимые отклонения стен от вертикали и горизонтали;
- требования к качеству штукатурки, обоев, плитки и полов;
- методы проверки — как именно замерять и чем.
Следовательно, если в договоре указан конкретный класс отделки, вы знаете, какие недочеты допустимы, а какие — повод требовать переделку.
Как класс отделки влияет на качество?
Разница между классами — в миллиметрах. Например, отклонение стены, отделанной плиткой, для первого класса не может превышать 2 мм. Для восьмого класса допускается уже 14 мм.
Понятно, что восьмой класс — это скорее про технические помещения. Для жилых проектов требования будут строже. Но теперь у покупателя эконом-жилья не будет завышенных ожиданий, а покупатель бизнес-класса сможет аргументированно требовать качество, соответствующее цене.
По данным 2025 года, в проектах бизнес-класса лишь 8% лотов предлагались с чистовой отделкой. Основной объем — бетон или white box. Одна из причин — сложность договоренностей: застройщику проще отдать квартиру без ремонта, чем потом судиться с покупателями из-за «криво наклеенных обоев».
Новый ГОСТ эту проблему снимает. Четкие критерии качества можно напрямую прописывать в договоре долевого участия. Это снижает риски недопонимания и для строителей, и для покупателей.
«Единая система классов — это тот самый „общий язык“, которого рынку давно не хватало. Для массового сегмента и бизнес-класса стандарт особенно полезен: покупатель получает прозрачные ориентиры и защиту своих прав, а застройщик — понятный регламент работ. Мы ожидаем, что с введением ГОСТа доля квартир с качественной отделкой на рынке будет расти — люди перестанут бояться „сюрпризов“ при приемке», — отмечают эксперты.
На что обратить внимание покупателю?
Если вы планируете покупку квартиры после марта 2026 года, рекомендуем учесть несколько моментов:
- Уточняйте класс отделки. В договоре должно быть четко указано, к какому классу по новому ГОСТу относится квартира.
- Изучите критерии. Для каждого класса допустимые отклонения разные. Понимание этих цифр поможет вам при приемке.
- Привлекайте специалистов. Даже с четкими критериями самостоятельная приемка — риск пропустить мелкие, но важные недочеты. Наши эксперты помогут проверить квартиру и зафиксировать все замечания.
Новый ГОСТ Р 72509-2026 — это шаг к цивилизованному рынку жилья. Он защищает интересы обеих сторон и делает процесс покупки прозрачнее. Для агентства «Тандем» это еще один инструмент, чтобы помогать клиентам находить действительно качественное жилье и избегать проблем при приемке.
Хотите разобраться, какой класс отделки подойдет именно вам и на что обратить внимание в новостройке? Обращайтесь — проконсультируем и подберем вариант с оптимальным соотношением цены и качества.
Луганск, ул. Алексеева, 4а
+7 959 100 28 28 | +7 959 105 65 55
tandem-lg@yandex.ru