💯 Сдаем недвижимость в Турции – туркам

💯 Сдаем недвижимость в Турции – туркам. Чтобы безопасно. Так возможно?!

🤔Это действительно вопрос-сомнение, вызванный историями разной достоверности, гуляющими в Интернете. Когда, заселившись на долгий срок в квартиру, граждане Турции (опасения вызывают именно они) перестают платить и отказываются съезжать. И выселение затягивается на годы.. Арендный доход превращается в арендную проблему.

Как этого избежать? Вот юридический рецепт от владелицы бутика DenizInvest Светланы Озген, рассказанный на вебинаре Prian.

⚜️ Если кратко, кроме договора аренды нужно оформить специальную нотариальную бумагу – tahliye taahhütnamesi, в которой прописано обязательство по выселению из арендованной квартиры после окончания срока договора. А также оформить долговые расписки на ежемесячные арендные платежи – они называются senet.

👌 Подробности от Светланы Озген:

«Если такие документы подписаны, то в случае задержки платежа долговые расписки прилетают сразу на рабочее место арендатора.

В случае невыезда клиента в срок, бумага о выезде отправляется в работу (в службу İcra Dairesi), которая в течение 15 дней выселяет арендаторов - с привлечением полиции. Но до этого дело обычно не доходит, потому что местные знают процедуры...

А если потенциальный клиент не готов подписывать такие бумаги через нотариуса, это должно насторожить собственника.

У нас сдано сейчас по такой схеме 45 квартир и с каждым объектом подписан полный пакет документов. Арендой по такой схеме мы занимаемся уже 3.5 года и все собственники получают реальный доход.

Когда заканчивается срок договора, если арендатор выезжает, на его место тут же находится новый (средний срок экспозиции квартир 2-4 недели). Если же арендатор продляет срок договора, то стоимость аренды пересматривается в сторону повышения цены в соответствии с установленным коэффициентом индексации на текущий месяц (TÜFE). Оформляется новый пакет документов, и работа продолжается.

Как мы работаем? Берем комиссию — 5% от дохода и ведем все процессы».

Хотите узнать, какой доход может приносить ваша квартира в Турции, есть вопросы по сдаче в аренду?

🚀 Светлана Озген с удовольствием ответит.

🎬 А полная записать вебинара – по ссылке.

#вебинар