Сегодня мы посмотрим квартиру в одном из самых удивительных и при этом самых известных домов Санкт-Петербурга — ул. Рубинштейна, 15–17. Это Доходный дом графа Михаила Павловича Толстого, более известный как «Толстовский дом». Практически любой петербуржец без труда покажет, где он находится.
Дом построен в 1912 году и уникален своей структурой: он протянут от улицы Рубинштейна до набережной реки Фонтанки, формируя целую внутреннюю «улицу» внутри двора.
Парадная здесь выглядит по-настоящему роскошно — светлая, ухоженная, с ощущением старого аристократического Петербурга. Видно, что дом содержится в прекрасном состоянии, лифт аккуратный, чистота безупречная, и всё говорит о высоком статусе жильцов.
Квартира расположена на четвёртом этаже. Её площадь — 217,3 м², шесть комнат, три санузла, две кухни и отдельная хозяйственная зона, предназначенная для обслуживающего персонала. Потолки сухие и высокие, пространство дышит масштабом и историей.
Центральный зал — сердце квартиры
Сразу после прихожей мы попадаем в главный зал площадью около 40 м². Это связующее пространство всей квартиры, её композиционный центр. Два окна выходят на улицу Рубинштейна.
В зале стоит старинное фортепиано, большое зеркало с массивным комодом, несколько классических стульев. Пространство выглядит немного пустым, но не из-за недостатка мебели — скорее потому, что оно пока не наполнено жизнью.
Из зала можно пройти в кабинет площадью около 18 м². Комната полностью окружена книжными шкафами, создавая атмосферу библиотеки. У окна — массивный деревянный стол и выразительное антикварное кресло. Здесь чувствуется характер — строгий, интеллектуальный, почти аристократический.
Если пройти дальше через зал, попадаем в ещё одну комнату — около 22 м². На плане она кажется огромной, но в реальности воспринимается уютной. Большая кровать, антикварный комод, мягкая банкетка у изножья — всё выдержано в едином классическом стиле.
Из окна открывается вид на улицу Рубинштейна — возможно, не самый живописный, но сама улица считается одной из гастрономических артерий города, и это придаёт месту особый шарм.
Приватная часть и санузлы
Далее квартира переходит в более закрытую, приватную зону. Из небольшого коридора доступны два санузла и две спальни примерно по 16 м². Санузлы поражают контрастом: они выполнены в современном стиле, почти полностью из камня. Один светлый, другой тёмный, но оба выглядят дорого и монументально.
Интересная деталь — душевые без перегородок. Вода уходит прямо в пол через скрытый слив, никаких шторок и стекла. Подобное решение можно встретить как в ультрадорогих интерьерах, так и в самых простых, но причины, конечно, разные.
Одна из спален выглядит особенно гармонично: спокойные тона, качественная мебель, дорогие материалы. Пространство эстетичное, продуманное, и сразу чувствуется высокий уровень отделки.
Главная кухня — парадное пространство
Следующее крупное помещение — кухня площадью почти 40 м². По размеру она сопоставима с центральным залом, но по атмосфере совершенно иная.
Планировка необычная: два окна, между ними дверь в другое пространство. В центре — большой обеденный стол. Всё вокруг — либо антиквариат, либо мебель, выполненная на заказ. Кухонный гарнитур деревянный, благородный, современный, но стилистически идеально вписан в общий характер квартиры.
Освещение продумано до мелочей — много точечных источников, скрытых световых линий, декоративных акцентов. Всё это не бросается в глаза, но создаёт ощущение глубины и дороговизны пространства. Именно отсюда мы понимаем: эта квартира не просто большая — она статусная.
И, перед тем как показать вам втурую кцхню, напомню: что в в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК я выкладываю искренние фото- и видеообзоры квартир (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Вторая кухня и хозяйственная зона
Дверь между окнами ведёт во вторую кухню — полностью функциональное рабочее пространство. Здесь всё приспособлено именно для приготовления пищи: простая, практичная, профессиональная организация.
Фактически перед нами классическая схема старых аристократических квартир: парадная кухня — для подачи и приёма гостей, рабочая кухня — для персонала и повседневной готовки. Такая структура подчёркивает высокий уровень жилья. В обычной жизни подобное встречается крайне редко, и именно такие детали позволяют буквально «заглянуть» в быт обеспеченных семей прошлого и настоящего.
Из окон кухни открывается вид во внутренний двор — тот самый, с которого начинается ощущение масштабности Толстовского дома. Как вам такая квартира? Хотели бы жить в подобном пространстве — или предпочли бы что-то более современное? При ответе учитывайте, что продают её за 72 000 000 рублей.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-коды были выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: