Самовольной постройкой считается дом или здание, возведённое без разрешений, с нарушением градостроительных норм или на участке, которым застройщик не имеет права распоряжаться. Об этом RuNews24.ru рассказал Илзар Кузахметов, руководитель проектов ООО "МКА Град Аудит, Департамент земельных правоотношений и операций с недвижимостью". По его словам, признаки самостроя включают: отсутствие прав на земельный участок, отсутствие разрешения на использование участка под строительство, отсутствие разрешительной документации, а также нарушение строительных, противопожарных или санитарных требований. Под эти критерии попадает и реконструкция без разрешения. Узаконить самострой можно только через суд. Но перед этим необходимо пройти досудебную процедуру. "Логика суда такова: собственник, не предпринявший попыток узаконить строение в административном порядке, фактически злоупотребляет своим правом на судебную защиту", — пояснил Илзар Кузахметов.
Эксперт рассказал, из-за чего дом точно могут признать самостроем - актуально на 2026 год
17 февраля17 фев
2
~1 мин