Часть 9.
Возвращаемся снова к юридическим вопросам и продолжим банкротную тематику. Думаю, что вопрос коммунальных платежей в процедуре банкротства заслуживает отдельного внимание, потому что это один из самых популярных долгов у граждан и имеет свои особенности из-за которых не всегда подлежит списанию, как например в случае указанном в пункте 7 предыдущего поста. В этом посте разберёмся, что входит в состав ЖКУ, что такое текущие платежи, в каких случаях долги по ЖКУ списываются, а в каких - нет. Давайте разбираться.⚖️
Что такое жилищно-коммунальные платежи?
Думаю, все мы в общих чертах понимаем, что ЖКУ - это оплата за квартиру/дом и потребляемые ресурсы. Но стоит уточнить, что именно входит в их состав. Платежи условно делятся на несколько категорий:
- Коммунальные услуги. Электроэнергия, горячая и холодная вода, отопление, газ, водоотведение. Если договор на поставку какого-либо ресурса заключён напрямую с поставщиком (без участия УК или ТСЖ), такая услуга в общую платёжку не входит.
- Содержание жилого помещения. Услуги, оказываемые управляющей компанией или ТСЖ (уборка подъездов, вывоз мусора, обслуживание лифтов и т.д.).
- Прочие услуги. Охрана или консьерж, содержание шлагбаума или ворот, домофон, радиоточка, коллективная телевизионная антенна и т.п.
- Капитальный ремонт. Относится к жилищным услугам. Его особенность в том, что обязательство по оплате закреплено за квартирой, а не за конкретным собственником.
Что такое текущие платежи?
Текущие платежи в деле о банкротстве - это денежные обязательства, возникшие после даты принятия судом заявления о признании должника банкротом. Поскольку оплата ЖКУ начисляется ежемесячно, долги, образовавшиеся до этой даты, подлежат списанию по итогам процедуры. А платежи, начисленные уже в ходе банкротства, необходимо оплачивать - иначе после завершения процедуры у вас вновь появится задолженность.
Что такое солидарная ответственность по коммунальным платежам?
Солидарная ответственность означает, что все лица, зарегистрированные и проживающие в квартире, несут равную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жилым помещением. Если управляющая компания или ТСЖ не могут взыскать долг с собственника, они вправе обратить требование на любого из зарегистрированных жильцов.
Пример: супруги зарегистрированы в одной квартире и живут вместе три года. Собственником является муж, который накопил долг за пять лет и прошёл процедуру банкротства. Долг с него списан. Но само обязательство никуда не делось: поскольку супруга проживала в квартире всё это время, управляющая компания может взыскать долг с неё за период её проживания - в рамках солидарной ответственности. Долг списан с одного лица, но фактически остался.
❗️Отдельно отмечу, что только с недавних пор солидарная ответственность не распространяется на несовершеннолетних детей. Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ);
таким образом, в случае признания банкротом родителя ребенка, малолетний ребенок также освобождается от ответственности, поскольку фактически имущественная ответственность за сделки малолетнего возложена на его родителей.
📌Таким образом, делаем вывод, что долги по ЖКУ списываются во всех случаях если это не текущие платежи или отсутствует солидарная ответственность.
📎Эти нюансы важно учитывать ещё до подачи заявления. Поэтому лучше заранее проконсультироваться с юристом. Всё, о чём я написал в этом посте, можно найти в интернете. Но если просто загуглить «долги по ЖКУ при банкротстве», то такие детали как текущие платежи и солидарная ответственность останутся неучтенными - потому что это разные темы для поискового запроса, и связать их воедино способен только специалист.
Спасибо за прочтение❤️