Больше полезной информации на нашем сайте и в Телеграм-канале.
Вопрос:
Супруги делят имущество, приобретенное ими в период брака и оформленное на одного из них. Возможно ли разделить имущество между супругами и ребенком?
Ответ:
Недвижимое имущество, приобретаемое в период брака, по общему правилу принадлежит супругам на праве совместной собственности, независимо от того, на имя кого из них оно оформляется (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 15).
При этом законодательство не содержит запрета на приобретение супругами недвижимого имущества в общую долевую собственность. Однако такой договор должен быть удостоверен нотариально, так как содержит элементы брачного договора (п. 2 ст. 244, п. 3 ст. 421 ГК РФ; п. 2 ст. 41, п. 1 ст. 42 СК РФ).
Договор, в соответствии с которым приобретается недвижимое имущество, должен быть подписан его сторонами. Таким образом, договор подписывает тот из супругов, который выступает стороной соответствующего договора, либо оба супруга, если они оба указаны в качестве стороны договора (п. 1 ст. 160, п. 2 ст. 434 ГК РФ).
Государственная регистрация права общей совместной собственности супругов может быть произведена и в том случае, если ранее в отношении недвижимого имущества, являющегося общим имуществом супругов, в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности одного из супругов (титульного собственника) (Письмо Росреестра от 17.05.2024 N 14-4493-ТГ/24).
Сам факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов (далее - Титульный собственник) не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке.
Имущество родителей и детей раздельно. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию (п. 4 ст. 60 СК РФ).
По смыслу ст. 38 СК РФ совместное имущество может быть разделено только между супругами. Закон не предусматривает возможность признания права собственности детей на совместно нажитое имущество супругов.
В соответствии с п. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
В соответствии с п. 5 ст. 38 СК РФ разделу не подлежат и передаются тому из супругов, с которым проживают дети вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие). Недвижимое имущество к таким вещам не относится.
Согласно ст. 39 п. 2 СК РФ, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.11.2023 N 33-40867/2023 (УИД 77RS0023-02-2022-002140-87)).
Сам по себе учет судом интересов детей при определении долей супругов в общем имуществе не влияет на отношение детей к указанному имуществу, поскольку п. 4 ст. 60 СК РФ закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей (Определение Верховного Суда РФ от 14.12.2010 N 4-В10-36).
Суды указывают, что требование о выделе доли в общем имуществе супругов не подлежат удовлетворению, так как дети не приобретают права собственности на имущество родителей (Решение Кировского районного суда города Уфы от 29.01.2015 по делу N 2-603/2015(2-11133/2014;)~М-10182/2014, Решение Красногорского городского суда Московской области от 29.02.2024 N 2-199/2024(2-8280/2023;)~М-5717/2023).
В результате совместного проживания родителей и детей не возникает автоматически общей совместной собственности (как это имеет место между супругами). Общая собственность (как совместная, так и долевая) у родителей и детей может возникнуть лишь вследствие совместного приобретения имущества (Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 28.05.2024 N 2-33/2024 (УИД 03RS0001-01-2023-002002-91)).
Требование может быть заявлено в виде увеличения доли одного из родителей, однако и оно удовлетворяется только при наличии определенных условий, а не на том основании, что ребенок остается с одним из родителей (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").
Таким образом, имущество, приобретенное в период брака и зарегистрированное на одного из супругов, является общим имуществом, и по общему правилу делится между супругами пополам. Режим общей собственности между детьми и родителями в силу закона в рассматриваемой ситуации не возникает, в связи с чем доля на ребенка в общем имуществе не выделяется. В то же время исходя из интересов детей доля одного из супругов может быть увеличена.
Ответ подготовил эксперт «Альвенты» с использованием системы КонсультантПлюс. Информация актуальна на 13.02.2026.
Полезные документы:
Нет доступа к КонсультантПлюс? Оставьте заявку по ссылке и получите бесплатную демоверсию системы*.
Подобрать комплект КонсультантПлюс вы можете на нашем сайте*.
*Предложение действительно для юридических лиц, зарегистрированных в регионах: Москва и Московская область, Саратовская область, Омская область, Новосибирская область, Республика Алтай и Алтайский край, Красноярский край.
Есть вопросы по данной теме? Хотите узнать больше? Напишите комментарий!
Присоединяйтесь к нам в телеграм-канал!