🔥 Люкс-Лондон рушится: почему элитные районы стали “красной зоной”?
Элитный рынок Лондона пережил самое резкое падение цен со времён финансового кризиса — паника перед Autumn Budget + слабая доступность жилья ударили именно по дорогим boroughs.
Ключевые цифры
• Inner London: –4.6% год к году
• Kensington & Chelsea: –16.3% (£1.19 млн)
• Westminster: –15.5% (£866,000)
• Outer London растёт: Bromley +6%, Havering +5.2%
Центр просел, периферия — наоборот усилилась.
Почему это случилось?
• Налоговые слухи: Stamp Duty (налог при покупке), CGT (налог на прирост капитала) и возможный mansion tax (доп. налог для дорогих домов).
• Покупатели взяли паузу: ожидали ударов по high-end сегменту.
• Высокие ставки + низкая доступность → меньше сделок.
Аренда выросла
Лендлорды уходят с рынка → предложение падает → средняя аренда в Лондоне взлетела до £2,268.
Что дальше?
Снижение ставок в 2026 может оживить спрос, но главная проблема остаётся — отсутствие уверенности покупателей.
#аналитика@nedviga_UK
Недвижимость по-английски — подпишись!
