Ещё немного про то, как оно бывает

Ещё немного про то, как оно бывает

Взрослые люди знают, как быстро проходит год. А месяцы — ещё быстрее.

Оказывая услуги по сдаче и продаже недвижимости, я трачу время. В году всего 12 месяцев, так мало (как 12 печенек в пачке, которые сладкоежка съедает быстро за раз). Здесь 3 недели, там два месяца — и год пролетел. А потом ещё 5 лет, и ещё 15. И так сколько-то раз по 15 — и всё.

Всем нам досадно, если время уходит впустую. Всё реже, но случается, когда собственники обращаются за помощью найти клиента, получают услугу и обманом оставляют агента без денег. А агент тратит эти бесценные недели, месяцы в желании помочь вам.

Я порой сознательно иду на риск и вначале предупреждаю, что собственник может передумать, не испытывая неудобства, если его что-то в процессе не устроит (цена, найденный клиент).

Но есть ситуации, когда я нашёл клиента, а собственник сдаёт или продаёт именно ему в обход меня, оставляя меня без денег. Такая подлость! Воспользовался моим временем и нагло забрал результат труда. Или в процессе поиска, на середине пути, беспардонно перестаёт выходить на связь, продолжая поиск с другим агентом, хотя я всё делал правильно. А потом выясняется, что собственник сделал это по причине отсутствия базовой порядочности (как один из супругов, зная, что дома ему готовят ужин и ждут его, легко идёт к другому или другой «перекусить»).

Договорились со мной — ждите результат. Человек старается, работает для вас. Не обращайтесь к другим риелторам, не выставляйте объявления сами, не сдавайте и не продавайте друзьям, знакомым. Всех знакомых отправляйте ко мне — я разберусь. Может, уже у меня клиент найден, и он надеется на нас с вами, и вашему знакомому придётся отказать. Не делайте сделку за моей спиной — это не красиво и не безопасно.

Уточняйте, сколько времени вам нужно ждать результат. Обычно по сдаче квартиры поиск клиента занимает от недели до месяца. По продаже — от месяца до трёх. Если цена определена правильно и она не завышена.

Когда объясняю "совершившему это" в моменте — бесполезно, как пелена на глазах. Но бывают случаи, когда через год или несколько лет этот собственник сам пишет, извиняется, хочет компенсировать незаработанные мной тогда деньги по его вине. Вероятно, пишет не только мне, всем, кого вспомнил. Мне становится жалко человека, обида пропадает, я понимаю: у него что-то произошло. По слабому голосу догадываюсь о возможной болезни или другой неприятности. Неужели кому-то нужно сильно заболеть, чтобы начать вести себя порядочно?

Если сегодня все, кто каким-то образом за всю мою карьеру "повлияли на появление результата", напишут мне, извиняться, и отправят денег - завтра я куплю несколько хороших квартир в Москве. Сейчас таких хозяев меньше, потому что я провожу больше бесед, разъясняю, а раньше было сплошь да рядом, работал почти впустую, КПД был 10% (агенты поймут меня)

Ладно, не надо мне квартир, главное не болейте.