Ликвидность на 360°: как купить объект, который не обесценится

Ликвидность на 360°: как купить объект, который не обесценится? 💎

На рынке недвижимости есть «бетонные якоря», а есть «золотые активы». Разница в ликвидности — способности превратить квадратные метры в кэш за неделю без потерь в цене 💵

🤝 Если в объекте совпали 4 пункта из 5 — это отличная сделка.

Сверяемся:

✅ Локация «15 минут». В пешей доступности должно быть всё: от фитнеса до топовых кофеен. Если за комфортом нужно ехать на авто — ликвидность ниже.

✅ Видовые характеристики. Инфраструктуру можно построить, а вид на парк или воду — нет. Это вечный бонус, который добавляет к цене 15–20%.

✅ Евро-планировки. Никаких пустых коридоров. В моде функционал: кухни-гостиные и мастер-спальни. 50 м² с умным зонированием дороже 70 м² с «мертвыми» зонами.

✅ Статус дома. Современное лобби, консьерж и закрытый двор — это база. Старый фонд и «панельки» будут только дешеветь на фоне новых концептуальных ЖК.

✅ Дефицит. Потолки 4 метра, терраса или панорамное остекление. То, чего мало на рынке, всегда диктует свои правила покупателю.

👉🏻 Главный тест перед покупкой: спросите себя, кому и как быстро вы продадите эту квартиру в кризис. Если ответ не очевиден — ищите дальше.

Хотите проверить на ликвидность конкретный ЖК? Пишите, подскажу👇

👉🏻@Vladimir_ipoteka