20 метров до БАМ.
Контроль точки
Север Байкала.
Первая линия единственной объездной дороги города Северобайкальск.
Продаётся комплекс:
659 м² капитальных строений.
Земля в собственности.
Возможно увеличение площади ЗУ на 4500 м²
Промзона.
Ж/д пути — в 20 метрах.
Это не «склад».
Это узел.
Город включён в федеральную программу развития до 2030 года.
Инфраструктура усиливается.
Логистика БАМ — системный актив государства.
Такие объекты капитализируются не за счёт косметики.
Они растут вместе с территорией.
Что покупается на самом деле:
• точка доступа к ж/д логистике
• первая линия единственной автодороги
• промышленная зона без конкуренции
• возможность масштабирования участка
• редкий инфраструктурный актив вне «витринного» рынка
Горизонт — 5–10 лет.
Это не про быструю перепродажу.
Это про контроль позиции.
Инфраструктуру либо держат, либо передают «по своим».
Объект продаётся единым имущественным комплексом.
Собственность на землю и объекты недвижимости.
Аренда и бартер не рассматриваются.
📩 Детали, финансовая модель и сценарии капитализации — в личные сообщения @LBilan
