По итогам 2025 года средняя цена квадратного метра в сегменте клубных домов на первичном рынке Москвы выросла на 89% по сравнению с 2021 годом, увеличившись с 1,4 млн руб./кв. м до 2,7 млн руб./кв. м. Данную статистику представил ТАСС управляющий партнер компании "Intermark городская недвижимость" Дмитрий Халин.
Эксперт отметил, что в 2025 году средняя стоимость предложения в категории клубных домов достигла отметки 2 686 млн руб./кв. м, превысив показатели 2021 года на 89%, когда цена составляла 1 419 млн руб./кв. м.
Рост цен на клубные дома объясняется увеличением затрат на строительство, инфляцией и повышенным спросом на элитное жилье.
Член правления Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA), Ирина Жарова-Райт, сообщила, что по прогнозам на четвертый квартал 2025 года цены на "квадрат" в клубных домах ожидались от 3 млн руб., однако на сегодняшний день предложения варьируются от 2 млн до 12 млн руб. за кв. м у различных продавцов.
Некоторые клубные дома выставлены на продажу с начальной ценой более 4 млн руб./кв. м, но они являются исключением и расходятся на этапе ввода в эксплуатацию. В то же время объекты с ценой от 3 млн руб. за кв. м в состоянии бетона могут находиться на рынке до семи лет
— добавила она.
Жарова-Райт также отметила, что если в 2024 году бизнес перечислял банкам около 25% прибыли, то к середине 2025 года данный показатель увеличился до 36%.
Такие проекты требуют раскладывать все по полочкам: от первого осмотра объекта до заключения сделки может пройти до двух лет, так как покупателю трудно определить, останется ли недвижимость ликвидной, особенно, когда даже из 20-30 квартир в год не удается ничего продать, заключила эксперт.