Сегодня мы посмотрим квартиру по адресу: Садовая ул., 67. Этот жилой дом 1959 года постройки находится вдали от классических туристических троп, но это вовсе не означает, что квартиры здесь менее интересны. Напротив — та, которую мы сегодня разбираем, получилась весьма необычной.
Квартира расположена на четвёртом этаже, её общий метраж — 72 м², и в ней три комнаты. Уже при входе создаётся ощущение своеобразия: длинный коридор ведёт нас через всю квартиру к гостиной, по пути открывая довольно странные планировочные решения.
Первая комната — 18,5 м², с двумя окнами. И именно здесь начинается первая «причуда»: посреди комнаты стоит большой обеденный стол, рядом — рабочее место и два шкафа. Всё бы ничего, но это самая дальняя от кухни точка квартиры и одновременно ближайшая к входу. Решение, мягко говоря, необычное.
Классика, которая выбивается из общего настроения
Следующая комната — 12,9 м². Здесь обстановка более традиционная: кровать, комод, шкаф. Мебель деревянная, классическая, неожиданно красивая и даже благородная.
Интересно, что по стилю эта комната резко контрастирует с предыдущей: если первая выглядит почти утилитарно, то здесь появляется уют и ощущение завершённости. При этом общий ремонт квартиры довольно простой, и на его фоне мебель выглядит даже слишком выразительно.
Большая комната с неочевидной функцией
Двигаясь дальше по коридору, мы попадаем в пространство площадью около 19 м² — с двумя окнами и очень неоднозначной атмосферой. Комната напоминает одновременно детскую, гостиную и рабочий кабинет.
Здесь есть диван, телевизор, рабочее место, яркие шторы и акцентная стена в зелёно-оранжевых тонах. Пространство живое, но его функция остаётся не до конца понятной. Возможно, это гостиная — но тогда странно, почему именно она расположена в глубине квартиры, а обеденный стол вынесен в дальнюю комнату у входа. Именно такие решения и создают ощущение причудливости всей планировки.
Неожиданный поворот: санузел и кухня
Если пройти дальше, коридор резко сужается и превращается в маленькое промежуточное пространство. Вероятно, когда-то здесь была отдельная кухня, но теперь планировка изменилась: в этом узком участке расположен совмещённый санузел.
Он выглядит максимально современно — контрастируя со всей квартирой. Стиль модный, аккуратный, даже немного «глянцевый», что создаёт ощущение чужеродности на фоне более спокойного и местами старомодного интерьера.
Далее — кухня площадью всего 5,8 м². Очень компактная, с современной плиткой «соты» и свежим оформлением. При этом создаётся ощущение, что ремонт бюджетный и стилистически не до конца связанный с остальной квартирой. Кухня как будто существует отдельно от общего образа.
Но у этой квартиры есть то, что моментально меняет восприятие — виды из окон. И, перед тем как вам их показать, напомню: уже 6 лет я работаю юристом по недвижимости и сейчас принимаю заказы на юридическую проверку недвижимости и сопровождение сделок по всей России.
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК (не понимаю, что у нас блокируют, что нет, поэтому подписывайтесь, где вам удобно), в которых я также выкладываю фото- и видеообзоры различных квартир (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Виды, ради которых можно многое простить
Окна смотрят в сторону канал Грибоедова и крыши исторических домов. Над ними возвышается Исаакиевский собор — величественный, узнаваемый, почти кинематографичный.
С другой стороны открывается вид на Никольский морской собор, расположенный через мост. Оба вида действительно красивые и атмосферные — именно тот случай, когда город становится частью интерьера. Такие панорамы способны компенсировать многие особенности планировки.
Логика пространства и возможный идеал
Несмотря на странности, квартира функциональна. Наиболее логичным решением выглядело бы превращение комнаты 19 м² в полноценную столовую-гостиную.
Тогда:
- две остальные комнаты становятся спальнями;
- планировка обретает смысл;
- квартира остаётся трёхкомнатной без серьёзных переделок.
Фактически перепланировка здесь не обязательна — пространство уже можно использовать удобно, просто перераспределив функции комнат. Эта квартира — действительно причудливая. Не в плохом смысле, а в необычном. При этом оценивается она в 28 000 000 рублей.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: