Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Сегодня мы поговорим о таком интересном вопросе, как размещение списков должников за коммуналку в подъездах многоквартирных домов Управляющими компаниями.
Вы скажите, ну и что здесь такого? Обычная практика. Формально с Вами согласиться можно, но есть одно но.
Подобные действия будут нарушать действующее законодательство РФ, в течение, закон о персональных данных.
Подобное положение вещей можно наблюдать только в нашей стране. Обычно делается так, если собственник допустил просрочку, по действующим правилам подаётся уведомление должнику с указанием срока, до которого следует погасить задолженность.
И как правило, должники в большинстве случаев стараются решить вопрос в досудебном порядке. Но надо понимать и другие обстоятельства, у человека может не быть денег по любым причинам. Что не является прямым уклонением от исполнения своих обязательств, то есть, отсутствует прямой умысел.
Должник готов погасить долг, но всё упирается в отсутствие средств.
Здесь два варианта событий могут быть, например, заключение с УК соглашения о рассрочке платежей либо УК выходит с иском в суд для взыскания долга. Но далеко не факт, что сможет взыскать сам долг, если у должник нет денег и имущества (единственное жильё не подлежит изъятию, как и личное имущество также).
Учитывая постоянный рост цен на коммуналку, таких случаев будет с каждым годом всё больше. Потому что государство взяло политику стабильного повышения цен буквально на всё и так продолжаться постоянно тоже не может.
Многие партии уже предлагали заморозить цены на ЖКУ, в течение, были предложения от КПРФ (фактически единственная оппозиционная партия в стране), но у нас Правительство против таких предложений и обязательно найдут красивые «отмазки» с применением экономических фраз, которые народ просто не понимает. Люди видят, что их семейный бюджет трещит по швам и ощущается нехватка денег.
Вы попробуйте обычному человеку среднего класса объяснить экономоческую ситуацию в стране, он просто не поймёт, но будет прав на 100% в том, что из своих средств, которые у него есть, должен сперва часть выделить на коммуналку и другие обязательные платежи (налоги, сборы и прочее), далее остаётся какая-то часть на обычное существование без излишеств.
Не знаем, о какой именно стабильности сейчас идёт речь, недавно в нашей региональной газете была опубликована жалоба медработников медицинского учреждения, где уровень зарплат и доплат просто поражает, на очень крайнем низком уровне. И такое положение существует практически везде в любой отрасли (сфере).
Вот где надо заниматься и стараться закрывать подобные вопросы, их сегодня в принципе не должно быть.
В стране есть ресурсы, деньги и возможности. Как и рост цен, необходимо вводить мораторий на индексацию потребительских цен и оказание услуг населению. Например, в группа депутатов Госдумы уже вышли с предложением ввода моратория на размеров тарифов ЖКХ.
Управляющие частенько допускают нарушения закона и иногда могут выйти за пределы своих полномочий, в течение, могут вывешивать списки должников по жилищно-коммунальных услуг без согласия граждан.
Не важно, что человек допустил просрочку по оплате, здесь могут разные причины, управляющая компания обязана соблюдать установленные порядки и правила (ст. 161, 162 ЖК РФ, Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Таким образом, публикация персональных данных граждан (ФИО, год и место рождения, место жительства, семейное, социальное и имущественное положение) без их согласия грозит Управляющей компании ответственностью в виде административного штрафа:
1) согласно ч. 2 ст. 13.11 КоАП РФ предусмотрено наложение штрафа для должностных лиц в размере от 100 тыс. до 300 тыс. руб., для юридических лиц от 300 тыс. до 700 тыс. руб.;
2) при повторном нарушении согласно ч. 2.1 ст. 13.11 КоАП РФ предусмотрено наложение штрафа для должностных лиц от 300 тыс. до 500 тыс. руб., для юридических лиц от 1 млн до 1,5 млн руб.
Как видите, размер штрафа для управляющих компаний выглядет вполне убедительным и внушительным, особенно при повторном нарушении.
Правда, на своём опыте не встречал такие списки должников, но во многих городах встречается подобная история.
Следует отдельно отметить, что будет никакой ответственности для управляющей компании, если размещение подобных списков должников будет обезличены.
В таком случае допускается указать размер долга, номер квартиры либо лицевого счёта. Указанные сведения не относятся к персональным данным и не позволяют установить личность гражданина.
Такой же позиции придерживается Верховный суд РФ в своём постановлении.
Можете ознакомиться по ссылке ниже:
«Постановление ВС РФ от 06.08.2025 г. № 46-АД25-13-К6»
Информация наверное будет больше полезной для управляющих компаний, если практикуют размещение подобных списков должников.
Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь. Большое Спасибо!