Обещали дом, а предложили «своих». Антимонопольщики пресекли практику Россельхозбанка, которая могла стоить заемщикам не только выбора, но и денег.
Когда берешь льготный кредит, кажется, что главное — это низкая ставка. Остальное — дело техники: нашел участок, выбрал бригаду, построился. Но, как выяснилось, в этой схеме было слабое место, и находилось оно не в документах на землю, а в навязанном выборе.
В Федеральную антимонопольную службу поступил сигнал: Россельхозбанк, выдавая кредиты по госпрограмме «Сельская ипотека» на строительство дома, ставил жесткое условие. Клиент обязан был выбрать подрядчика не по совету соседа или по рейтингу в интернете, а строго из списка, который составил сам банк.
«Банк установил для клиентов, планирующих оформить кредиты по льготной ставке на строительство дома, обязательное условие о выборе подрядной организации только из числа включенных в рекомендуемый перечень, который организация разместила в открытом доступе в интернете», — пояснили в надзорном ведомстве.
Формально — список как список. Но по сути, такая практика перечеркивает сами принципы рыночной экономики. Почему вы не можете нанять бригаду, которая построила дом вашему другу, дешевле и качественнее? Потому что ее нет в «рекомендованном перечне».
В ФАС на это отреагировали мгновенно и жестко. Там увидели в этом требовании классические признаки монополизма. Ограничивая круг подрядчиков, банк не просто сужал выбор для селян, он душил конкуренцию на локальном рынке строительных услуг.
«ФАС выдала предупреждение АО "Россельхозбанк". Организации необходимо отменить обязательное условие о выборе подрядчика при получении льготного кредита на строительство жилья», — говорится в официальном сообщении службы.
Теперь банку предстоит отыграть назад. Предупреждение выдано, и нарушение должно быть устранено. Но эта ситуация вскрывает важную проблему: условия льготных программ иногда обрастают такими «внутренними правилами», которые выгодны лишь узкому кругу лиц, а не тем, ради кого программа задумывалась.
А что думаете вы?
Сталкивались ли вы с ситуацией, когда банк или застройщик навязывали вам «своих» подрядчиков, страховщиков или оценщиков? Приходилось ли переплачивать из-за условий кредита? Поделитесь своим опытом и мыслями в комментариях. Нам важно знать, насколько широко распространена такая практика за пределами одной конкретной программы.