Вторичное жилье в Перми подорожало рекордно: +8,1% за январь
Если вы следили за рынком недвижимости, январь 2026 года принес шокирующую новость: стоимость квартир на вторичном рынке Перми выросла на 8,1%, установив антирекорд среди 70 крупных городов России . Средняя цена квартиры достигла 6,7 млн рублей, а «квадрат» подорожал на 6%, до 126 тыс. рублей .
Почему так произошло?
Эксперты видят несколько ключевых причин стремительного роста:
-«Сбежавший» спрос с первички. Основной фактор — ужесточение условий «Семейной ипотеки». Покупатели, которые не могут получить льготный кредит на новостройку, массово переходят на вторичный рынок, где цены в среднем на 19% ниже. Это резко увеличивает спрос и разгоняет цены .
-Сжатие предложения. Количество объявлений о продаже по всей России за январь сократилось на 15% . Меньше вариантов — выше конкуренция и цена.
-Общий тренд прошлого года. Это не разовый скачок: за весь 2025 год вторичное жилье в Перми подорожало на 12-13.7%, что также было одним из самых высоких показателей в стране .
А что с новостройками?
Пока «вторичка» бьет рекорды, первичный рынок демонстрирует скромный рост. В январе цены на новостройки в Перми увеличились всего на 0.7% (по данным о ценах в объявлениях) или на 1.4% (по медианной стоимости) . Разница в динамике очевидна.
Для продавцов сейчас выгодное время. Спрос высок, а цены на ликвидные квартиры в хорошем состоянии снижаться не будут, особенно если ключевая ставка продолжит падение .
Для покупателей выбор на вторичном рынке сокращается, а цены растут. Ключевой вопрос — успевать находить выгодные предложения до нового витка роста .
Вторичка или новостройка?
👍-Вторичка
🔥-Новостройка
