Новая «схема Долиной» на рынке недвижимости превратилась в юридический капкан: москвичка купила квартиру за 12,6 млн рублей, но в итоге

Новая «схема Долиной» на рынке недвижимости превратилась в юридический капкан: москвичка купила квартиру за 12,6 млн рублей, но в итоге осталась и без жилья, и без денег, сохранив при этом ипотечный долг в 90 тысяч ежемесячно. Суд просто аннулировал сделку, встав на сторону «потерпевшей» продавщицы.

В кулуарах риелторских агентств эту историю обсуждают как приговор безопасности сделок. Сценарий выглядит безупречно: интеллигентная женщина продает квартиру, предоставляет все справки, а после получения денег заявляет, что отдала их мошенникам.

Что на самом деле стоит за этим решением:

— Юридический лайфхак с диагнозом: экспертиза нашла у продавца «эмоциональное расстройство на фоне гипертонии» именно в день сделки. Этого хватило, чтобы признать её «невменяемой» задним числом. Инсайдеры шепчутся, что такие медицинские лазейки становятся золотой жилой для тех, кто хочет и квартиру вернуть, и деньги не отдавать.

— Ипотечная ловушка: для банка аннулирование сделки не означает списание долга. Покупательница теперь платит за воздух, пока бывшая владелица спокойно живет в возвращенной квартире.

— Опасный прецедент: в Москве уже зафиксированы случаи, когда продавцы сознательно имитируют «состояние под влиянием», заранее покупая билеты в другие города для создания алиби.

Мы видим, как право собственности превращается в фикцию. Окно возможностей для мошенничества открыто настежь: теперь любая сделка может быть разрушена через полгода ссылкой на «скачок давления» продавца. В этой игре честный покупатель оказывается самым незащищенным звеном, а справки от психиатра больше не стоят бумаги, на которой они напечатаны.