Наличие завещания само по себе не обеспечивает автоматическую передачу дачи указанным в нем лицам. При наличии проблем с оформлением прав на земельный участок и строение или при нарушении правил наследования имущество может быть признано выморочным и отойти в пользу государства.
Дача, не оформленная надлежащим образом: формальное указание в завещании
Распространённый случай: дача упомянута в завещательном документе, однако участок не внесён в кадастр, дом не прошёл регистрацию, а сведения о праве собственности отсутствуют в ЕГРН. В такой ситуации наследники фактически не могут принять объект, так как с юридической точки зрения он не существует как объект права.
Если первоначальный владелец не оформил права при жизни, преемникам необходимо обращаться в судебные органы для установления факта принадлежности имущества. При отсутствии таких действий дача со временем приобретает статус бесхозной и в конечном итоге становится собственностью государства или муниципального образования.
Нарушение установленных сроков для принятия наследства
Даже при юридически грамотном завещании наследники обязаны в шестимесячный срок подать нотариусу заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства. Если такое заявление не подано, наследственная масса считается непринятой.
В этом случае имущество признается выморочным и переходит государству. Упущенный срок можно восстановить в судебном порядке при наличии уважительных причин, которые требуется доказать. Если никаких действий не предпринимается, дача отходит государству вне зависимости от содержания завещания.
Оспаривание или признание завещания недействительным
Завещание может быть оспорено иными заинтересованными лицами. Основаниями могут служить ссылки на недееспособность завещателя в момент составления документа, оказание на него давления, подложность подписи или существенные нарушения формы его составления. Суд может отменить документ полностью или в определённой части.
Если после этого не находится наследников по закону либо они не изъявляют волю принять наследство, дача также переходит в категорию выморочного имущества. Фактически завещание существовало, но утратило свою юридическую силу.