Взносы чужие, а платите вы: подводные камни платежей за капремонт

Платежи за капитальный ремонт стали привычной строкой в квитанциях ЖКХ. Но не все знают, что некоторые собственники могут либо вообще не платить взносы, либо вернуть часть денег. Разбираемся, кому положены льготы и что делать при покупке квартиры с долгами.

Когда можно не платить за капремонт

Есть несколько ситуаций, когда обязанность вносить платежи снимается полностью. Это касается домов, которые официально признаны аварийными и подлежат сносу. Также не платят жильцы, если их дом стоит на земле, которую изымают для государственных или муниципальных нужд. Такие здания просто исключают из региональных программ капремонта.

Кому положена компенсация

Для многих категорий граждан государство предусмотрело не освобождение от платежей, а возмещение уже уплаченных сумм. Размер компенсации зависит от возраста, статуса и регионального законодательства.

100-процентная компенсация могут получать:

• одинокие пенсионеры старше 80 лет (при условии, что такая льгота есть в их регионе);
• семьи, где живут только пенсионеры или инвалиды I–II группы;
• Герои Советского Союза и России, полные кавалеры ордена Славы (а после их смерти — вдовы и родители).

50-процентная компенсация может быть установлена для одиноких пенсионеров от 70 лет. Но здесь тоже важно смотреть региональные законы — в каждом субъекте свои правила.

Кроме того, частично возместить расходы могут инвалиды I и II групп, родители детей-инвалидов, многодетные семьи, ветераны боевых действий и труда, участники ВОВ и чернобыльцы. Регионы могут добавлять в этот список и другие категории льготников.

Что важно знать при покупке квартиры

Адвокат Ирина Сивакова напоминает: если вы купили квартиру, а у предыдущего владельца остались долги по капремонту, платить придется вам. Поэтому перед сделкой стоит попросить у продавца квитанции и чеки, подтверждающие, что взносы уплачены вовремя. Иначе после покупки долги лягут на нового собственника.

Но есть и хорошая новость: штрафы и пени, которые начислили прежнему хозяину за просрочку, к покупателю не переходят. То есть основную сумму долга погасить придется, а вот платить за чужую недисциплинированность — нет.

Автор: Александра Сергеева. По материалам дзен-канала "Yur-gazeta.Ru" (12+).