ООО «ГК Реновация» Яна Бобрышева и Степана Цепалкина подало иск к ООО «Тамбовский центральный рынок» и администрации Тамбова. Компания из Санкт-Петербурга, которая с августа прошлого года является владельцем части старинных зданий рынка, через суд пытается обязать стороны освободить земельные участки, установить ряд запретов и признать договоры аренды недействительными.
В материалах дела указано, что спорными объектами оказались здания и земельный участки исторических торговых рядов Тамбова, которые находится на улице Коммунальная, 21А. Компания требует, чтобы в течение семи дней после вступления решения суда в силу, территории были освобождены от стационарных и нестационарных торговых объектов. Судя по кадастровым номерам спорных участков, они входили в состав лота, который и был ранее выкуплен компанией.
Вместе с этим она требует освободить, а также запретить рынку и мэрии Тамбова размещать на части земельного участка под кадастровым номеров 68:29:0101019:106 (не входил в сделку при покупке – прим. ред.) какие-либо торговые объекты, препятствовать проезду транспорта компании, уполномоченных лиц и подрядчику «ГК Реновация». По мнению истца, все это мешает ей выполнять работы по сохранению и восстановлению объекта культнаследия.
Но и это еще не все. Компания просит частично признать недействительным договор аренды, который был заключен между администрацией и рынком в июле 2024 года. Здесь спорным моментом является право использования частей земельного участка 68:29:0101019:106 «с нарушением установленное режима использования территории объекта культурного наследия и охранной зоны». Также истец требует прекратить права арендатора в этой части, чтобы у «ГК Реновация» была возможность продолжить возрождать торговые ряды.
На данный момент иск был возвращен судом. В материалах указано, что оно было подписано доверенным лицом компании Светланой Гришиной. Она же занималась подачей иска в Арбитражный суд Тамбовской области. При этом, как отмечают в суде, в полномочия доверенного лица входит исключительно направление иска в суд, но не его подписание. Именно поэтому иск был возвращен. Не исключено, что компания повторно направит материалы на рассмотрение.
«Площадь» направит запросы сторонам процесса, чтобы узнать их точки зрения.
ГК «Реновация» получила возможность отреставрировать исторические торговые ряды за 20,9 млн рублей. Они были построены в конце 18 века и относятся к объектам культурного наследия регионального значения. Ряды находятся внутри центрального рынка, который является старейшим в городе. Общая площадь составляет 6,9 тыс. кв. м. Они находятся в неудовлетворительном состоянии, поэтому потребовался инвестор для их восстановления.
Владельцу предстоит до конца 2029 года изучить объект, разработать проектную документацию и отреставрировать здания, сохранив при этом исторический облик. Однако вполне вероятно, что судебные разбирательства могут затянуть этот процесс.
Девелоперская компания «ГК Реновация» специализируется на восстановлении исторических зданий, а также строительстве домов комфорт-класса в центре Санкт-Петербурга. Организация работает на рынке более десяти лет. Для девелопера это первый объект в Тамбове. По итогам 2024 года компания сработала с нулевой выручкой, чистая прибыль составила 36 тыс. рублей.