Кадастровые инженеры начнут точнее указывать адреса

Уникальный идентификатор адреса (ФИАС ID) должны теперь указывать кадастровые инженеры при подаче документов в Росреестр.

С февраля 2026 года вступил в силу приказ Росреестра об указании адресов. В документах, которые готовит кадастровый инженер для подачи в Росреестр (межевой или технический план, карта-план территории), теперь должна быть указана информация об адресе объекта в виде его уникального идентификатора.

Уникальный идентификатор адреса (ФИАС ID) - это цифровой код, присвоенный каждому адресу в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) России, напомнил Росреестр в своем канале в мессенджере МАХ. Это централизованная база данных, в которой хранятся официальные адреса объектов недвижимости: квартир, домов, земельных участков, офисов и др.

Читайте также:

Изменили порядок: Цену изымаемых сельхозземель будут определять по кадастру

Ранее кадастровые инженеры при подготовке технических и межевых планов должны были вручную указывать полный почтовый адрес объекта. Любая ошибка в написании - даже одна лишняя буква - могла стать причиной для приостановления учетно-регистрационных действий, отмечают в ведомстве.

Читайте "Российскую газету" в Max - подписаться

Теперь вместо длинного текстового адреса в документах будет указываться его цифровой код - уникальный идентификатор адреса, который присваивается каждому дому, участку или зданию в Государственном адресном реестре (ГАР).

Это нововведение исключает ошибки при переписывании адресов, подчеркивают в Росреестре. Если у дома или участка уже есть официальный адрес, кадастровому инженеру достаточно будет просто внести его уникальный идентификатор в подготавливаемые документы. А если адреса еще нет, то кадастровый инженер может сам инициировать его присвоение.

"Эти изменения - большой шаг вперед для цифровизации госуслуг. Мы убираем человеческий фактор и делаем процесс оформления недвижимости более предсказуемым и комфортным для граждан. Особенно это важно для владельцев частных домов, где вопросы адресации часто становились камнем преткновения", - отметил статс-секретарь - замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Читайте также:

В Роскадастре посчитали, сколько в России городов с одинаковыми названиями

Новые правила позволят избежать задержек при кадастровом учете объекта, сократить количество бумажных обращений и обеспечить единообразие данных во всех государственных системах. Информация о недвижимости в ЕГРН и в других базах будет точной и актуальной.

Вместе с тем, как отмечают специалисты Росреестра, отсутствие в документах адреса в виде его уникального идентификатора не будет препятствовать проведению кадастрового учета объекта недвижимости, в том числе в рамках "дачной" или "гаражной" амнистии. Речь идет о случаях, когда адрес не был присвоен или объект не является объектом адресации. В таких ситуациях в документах указывается местонахождение конкретного объекта недвижимости.

Автор: Марина Трубилина