В российской столице зафиксирован резкий рост доли ипотечных сделок с новостройками в январе 2026 года. Как свидетельствуют данные Росреестра, показатель вырос почти на 40%.
Общий тренд - популярность ипотеки
В первом месяце текущего года на рынке новостроек Москвы зафиксирован заметный всплеск активности покупателей с привлечением кредитных средств. По данным Управления Росреестра по Москве, в январе 2026 года зарегистрировано 4 309 договоров долевого участия (ДДУ) с ипотекой — на 37 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Напомним, в январе 2025-го было оформлено 3 139 ипотечных ДДУ.
Доля ипотечных ДДУ в общей структуре сделок:
- в январе 2026 года — 57 %;
- в январе 2025 года — 34 %;
- рост доли — на 23 п. п. за год.
«В январе 2026 года мы наблюдаем существенное увеличение числа договоров долевого участия, оформленных с привлечением кредитных средств, - признает заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова. - Рост таких сделок свидетельствует о восстановлении покупательской активности на рынке новостроек Москвы. При этом заметно выросла и доля таких сделок в общем объёме — с 34 до 57 процентов».
Что стоит за цифрами: причины роста
По словам экспертов, за сухими цифрами статистики стоит целый ряд факторов. В их числе
- смягчение ипотечных условий;
- отложенный спрос;
- рост доверия к первичному рынку;
- сезонные факторы;
- ожидание изменений по программе «Семейная ипотека».
Высокая доля ипотечных сделок подтверждает, что квартиры в новостройках остаются приоритетом для ипотечных заёмщиков — в отличие от вторичного рынка, где условия кредитования жёстче. При этом, снижение общего числа ДДУ в январе к уровню 2024 года (−16 %) указывает на то, что рынок ещё не восстановился до «докризисных» объёмов, но демонстрирует уверенный рост относительно 2025 года.